Дело № 2-2301/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найденова А.И, к МУ ДГХ г. Новочеркасска, третье лицо: Администрация г. Новочеркасска о признании права пользования квартирой и понуждении заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Найденов А.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования квартирой *** в жилом доме *** по *** и понуждении заключения договора социального найма. В обосновании данных требований указал, что с чч.мм.гг. проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, иного жилья не имеет, является нетрудоспособным, инвалидом детства. В настоящее время, с целью получения субсидии истцу необходимо предоставить документ подтверждающий право пользование квартирой *** в доме *** по ***. Однако, обратившись в МУ ДГХ г. Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую им квартиру, получил отказ, из-за отсутствия ордера или постановления мэра. Указанные документы у заявителя отсутствуют, восстановить их не представляется возможным.

На основании изложенного, просил суд признать за Найденовым А.И, право пользования квартирой *** в жилом доме *** по ***; обязать МУ ДГХ г. Новочеркасска заключить с Найденовым А.И, договор социального найма на квартиру *** в жилом доме *** по *** общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м.

Определением Новочеркасского городского суда, по ходатайству Администрации г. Новочеркасска, последние были переведены в статус третьих лиц, а в качестве ответчика были привлечены МУ ДГХ г. Новочеркасска.

Явившийся в судебное заседание истец - Найденов А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту заявления.

Представитель МУ ДГХ г. Новочеркасска - Жидкова А.И., действующая на основании доверенности, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Администрации г. Новочеркасска - Черкашин О.В., действующий на основании доверенности против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что *** литере А, общей полезной площадью 19.4 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м., находящаяся в г. Новочеркасске по адресу: *** числится за Администрацией г. Новочеркасска, что подтверждается справкой МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** (л.д. 8).

Из личной карточки указанной квартиры следует, что Найденов А.И., ... года рождения является её основным квартиросъемщиком (л.д. 9). Кроме того, оплачивает все необходимые жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует квитанции (л.д. 10-12). Согласно отметке в паспорте зарегистрирован в данной квартире с чч.мм.гг. (л.д. 15).

Между тем, при обращении в МУ ДГХ г. Новочеркасска по вопросу заключения договора социального найма на квартиру *** по *** истец получил отказ, основанный на отсутствии документов, подтверждающих основание предоставления спорной квартиры в пользование, а именно ордера или постановления Мэра г. Новочеркасска (л.д. 14).

В соответствии с ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке представляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования жилым помещением в этом доме. В силу ст. 673 ГК РФ Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Исходя из изложенного, принимая во внимание тот факт, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, суд считает необходимым удовлетворить данные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Найденова А.И, – удовлетворить.

Признать за Найденовым А.И, право пользования квартирой ***, литер А общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м., расположенной по адресу: ***

Обязать МУ ДГХ г. Новочеркасска заключить с Найденовым А.И. договор социального найма на квартиру ***, литер А общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м. в доме *** по ***

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2011 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина