РЕШЕНИЕ Дело № 2-2616/2011

Именем Российской Федерации

«20» июня 2011 года

Новочеркасский городской суд РО в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.

при секретаре Евлампиевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жердецкой Л.В, к Мавдрикову Д.Е., СТ № *** о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности, ссылаясь на то, что чч.мм.гг. истица приобрела у В.Ф. дачный участок *** в садоводческом товариществе *** со строениями (2 сарая). Купля-продажа была оформлена распиской. Согласно данному договору дачный участок со строениями на нем должен был поступить в собственность Жердецкой Л.В., за что она должна была оплатить ответчику по договору .... рублей. В.Ф, показала все необходимые документы, из которых следовало, что дачный участок принадлежал ей в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления городской администрации города Новочеркасска, при этом пояснила, что по состоянию здоровья она не может пользоваться этим участком с возведенными на нем строениями, очень нуждается в деньгах и потребовала передачи всей суммы, обусловленным договором. Истица передала В.Ф, .... рублей по договору, о чем она расписалась на ее экземпляре. В.Ф, заверила, что в дальнейшем в установленном порядке зарегистрирует вышеуказанный договор в управлении юстиции. чч.мм.гг. В.Ф, умерла.

Наследником В.Ф, первой очереди по закону является Мавдриков Д.Е., принявший в установленном законом порядке имущество по наследству. Ответчик не возражает против признания за Жердецкой Л.В. права собственности на строение. Истица принята в члены садоводческого товарищества *** на основании протокола заседания правления от чч.мм.гг. До настоящего времени пользуется дачным участком ***, так как является членом садоводческого товарищества. Строения литеры «А», «Б» используются по назначению. Из-за отсутствия надлежаще зарегистрированного договора купли-продажи истица не может оформить надлежащим образом свое право собственности на садовое строение. Просила суд признать договор купли-продажи строений литера «А», «Б» на садовом участке *** в садоводческом товариществе *** по *** между В.Ф, и Жердецкой Л.В. от чч.мм.гг. состоявшимся, а также признать за истцом право собственности на вышеуказанные строения.

Истица в судебном заседании не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Ответчик Мавдриков Д.Е. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем в протоколе судебного заседания имеется его подпись. Суд в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ считает возможным принять данное признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель садоводческого товарищества *** в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика - Мавдрикова Д.Е., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что согласно кадастровой выписки о земельном участке (л.д.14) правообладателем участка *** в СТ *** является В.Ф,

Из технического паспорта МУП ЦТИ г. Новочеркасска следует, что на вышеуказанном участке имеются строения литер «А» сарай площадью 22,0 кв.м. и литер «Б» сарай площадью 2,20 кв.м.(л.д.10-13).

чч.мм.гг. между В.Ф,, и Жердецкой Л.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого, В.Ф, продала Жердецкой Л.В. 2 строения (сараи) без права регистрации проживания, расположенных на садовом земельном участке и земельный участок, общей площадью 564 кв.м., расположенного по адресу – ***. Указанное имущество продано за .... рублей (л.д.7).

чч.мм.гг. В.Ф, умерла согласно свидетельства о смерти *** (л.д.8).

Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти В.Ф, никто из наследников не обращался, в связи с чем, наследственное дело не заводилось.

Согласно членской книжки садовода СТ *** истица обладает спорным участком и уплачивает членские взносы за него (л.д.15-28).

С учетом того, что в течение длительного времени истица добросовестно, пользуется строениями расположенными на участке, ею производится оплата членских взносов, и в течение указанного выше периода времени никто ни с какими претензиями не обращался, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право собственности на сараи, расположенные на участке *** по ***.

Учитывая изложенное и также принимая во внимание то, что наследником признан иск, и признание принято судом, исковые требования Л.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи строений литера «А», «Б» на садовом участке *** в садоводческом товариществе *** по *** между В.Ф, и Жердецкой Л.В. от чч.мм.гг. состоявшимся.

Признать за Жердецкой Л.В. право собственности на строения литер «А», «Б», на садовом участке *** в садоводческом товариществе *** по ***

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Новочеркасский городской суд РО в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2011 года

Судья: Е.Ю. Никитушкина