Дело № 2- 2164/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова С.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. квартира ***, расположенная в доме *** литер «А» по *** числится за его родителями В.Г., умершим чч.мм.гг. и В.П., умершей чч.мм.гг. После смерти родителей истец унаследовал 5/12долей, его брат А.В. - 7\12 долей в праве собственности на квартиру. чч.мм.гг. А.В. умер. В виду того, что родителями истца при жизни в квартире были произведены перепланировка и переустройство, зарегистрировать права наследования не представляется возможным. В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства площадь квартиры изменилась и составила общая - 30,3кв.м., жилая - 24,9кв.м.. Просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее жилой площадью 24,9кв.м., общей - 30,3кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на чч.мм.гг.. Осипов С.В.. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в присутствии его представителя. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Лашкобанова Е.В., поддержала требование своего доверителя, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства. Представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд с учетом мнения участников процесса, в силу статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: *** числятся за В.Г., и В.П., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от чч.мм.гг. В.Г. умер чч.мм.гг. В.П. умерла чч.мм.гг., что подтверждается свидетельствами о смерти. Наследниками имущества В.Г., и В.П. по закону являются А.В., умерший чч.мм.гг. и Осипов С.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. В состав наследства вошла квартира *** в жилом доме литер «А» по *** общей полезной площадью 32,6кв.м., в т.ч. жилой 32,6 кв.м. Так же судом установлено, что для улучшения жилищных условий, собственниками была выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. До перепланировки и переустройства квартира состояла из трех жилых комнат площадью 13,1кв.м., 10,5кв.м., 9,0кв.м., и имела статус коммунальной с местами общего пользования. Собственниками демонтирована ненесущая перегородка между комнатами площадью 10,5кв.м. и 9,0кв.м., возведена новая из деревянных конструкций, в результате чего организовано помещение санузла площадью 2,8кв.м. и коридора площадью 2.6кв.м., площадь жилых комнат изменилась и составила 12,7кв.м. и 13,0кв.м., газовая печь для приготовления пищи расположена в коридоре общего пользования. Вентканал из санузла устроен через кровлю. В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры *** составила 30,3кв.м., жилая- 24,9кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Согласно техническому заключению, выполненному Муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочное бюро», самовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, проанализировав все обстоятельства дела в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд не находит препятствий для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру ***, расположенную в жилом доме литер «А» по *** в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью 30,3кв.м, жилой - 24,9кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на 11.06.2008года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-ти дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2011года. Судья: Никитушкина Е.Ю.