Дело № 2-2324/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебановой Л.П. к Администрации г.Новочеркасска, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Чебанова Л.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что жилой дом *** по *** при жизни принадлежал на праве собственности П.С., которая умерла чч.мм.гг. Для улучшения жилищных условий, при жизни П.С. самовольно произведена перепланировка жилого дома. Согласно завещанию от чч.мм.гг., П.С. завещала истцу жилой дом *** по ***. Согласно Техническому заключению выполнение самовольной перепланировки не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и ее возможно сохранить. Решением директора Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. в сохранении самовольной перепланировки жилого дома литер «А» по *** ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Учитывая вышеизложенное, просила сохранить жилой дом литер «А» по *** в перепланированном виде и считать его жилым домом, имеющим общую площадь - 84,6 кв.м., в том числе жилую площадь - 41,5 кв.м. В судебном заседании Чебанова Л.П. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, жилой дом литер «А» по *** принадлежит на праве собственности П.С., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону *** от чч.мм.гг. и о праве собственности *** от чч.мм.гг. (л.д. 10,11). П.С. умерла чч.мм.гг., что подтверждается свидетельством о смерти III-АН *** от чч.мм.гг. (л.д.9). При жизни последняя без оформления необходимой разрешительной документации произвела перепланировку и переустройство данного домовладения, которая согласно представленному техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро», «О возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства жилого дома литер «А» по ***, выполнено технически верно и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и ее возможно сохранить (л.д. 25-27). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить жилой дом литер «А» по *** в переустроенном и перепланированном виде, поскольку реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер «А» по *** в переустроенном и перепланированном виде, с общей площадью - 84,6 кв.м., в том числе жилой - 41,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2011 года.