Дело № 2-2256/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина С.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома, УСТАНОВИЛ: Никитин С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником ? доли домовладения, находящегося по адресу: *** на основании договора дарения *** от чч.мм.гг. Для улучшения жилищных условий, истцом выполнена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении кухни площадью 8,2 кв.м произведена закладка оконного проема, в помещении коридора площадью 6,7 кв.м (1-й этаж литер «а3») произведена закладка оконного проема. Выполненная самовольная перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания. Учитывая вышеизложенное, просил суд сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер А, находящегося по адресу: *** Никитин С.В., представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.21). Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. (л.д.9), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: *** числится за Никитиным С.В. с долей собственности -1/2 на основании договора дарения *** от чч.мм.гг. (л.д.7), Е.Д. с долей собственности ? на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и хозяйственных построек от чч.мм.гг. Как следует из технического паспорта (л.д. 10-20), в жилом доме литер «А» по пер. Кривой, 20 произведены перепланировка и переустройство без получения разрешительной документации (л.д.18). Техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Новочеркасска, заказ *** (л.д.21-32), было установлено, что владельцем произведены самовольная перепланировка и переустройство, в результате которых общая площадь жилого дома литер «А» составила 108,2 кв.м, жилая 74,3 кв.м. Выполненная самовольно перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Специалистами рекомендовано самовольно выполненную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» по ***, сохранить (л.д.23). Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд полагает требования Никитина С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никитина С.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома, удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «А», общей площадью 108,2 кв.м, в том числе жилой 74,3 кв.м., расположенный по адресу: *** Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н.Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2011 года.