Дело № 2-1685/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Карпеко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесняк Н.И. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица Ельчанинова Л.А., Дмитриева Е.С, о признании права собственности на садовые дома,

УСТАНОВИЛ:

Лесняк Н.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что садовый участок *** площадью 0,04 га, а также садовый дом литер Б в садоводческом товариществе *** он приобрел в марте 1994 года у А.Ф., что подтверждается распиской в получении денежных средств.

В августе 2001 года истец приобрел ? часть соседнего земельного участка *** с летним домиком у Н.Г., площадью 0,02 га, получив от последней расписку в получении денежных средств.

Протоколом собрания садоводческого товарищества от чч.мм.гг. Н.Г. и А.Ф. исключены из числа членов садоводческого товарищества, а истец был принят и ему выдана членская книжка садовода. С истцом также был заключен договор с МУП «Горводоканал» на предоставление услуг по водоснабжению питьевой воды. Лесняк Н.И. также оплачивает услуги по предоставлению электроэнергии. Садовый домик литер «А2» на участке был отделан кирпичной кладкой за личные средства истца.

Просил суд признать за ним, Лесняк Н.И., право пользования садовым участком *** площадью 689 кв.м в садоводческом товариществе *** и признать право собственности на строение – садовый дом литер А площадью 11,2 кв.м и садовый дом литер Б площадью 6,5 кв.м., расположенные в садоводческом товариществе *** площадью 689 кв.м. в садоводческом товариществе ***.

В последствии Лесняк Н.И. уточнил исковые требования (л.д.69) и просил суд признать за ним право собственности на строение: садовый дом литер Б площадью 6,5 кв.м, расположенный на земельном участке *** площадью 289 кв.м в садоводческом товариществе ***.

Лесняк Н.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца Гончарова Л.П., действующая на основании доверенности (л.д.29), поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д.33), в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

В судебное заседание третьи лица Ельчанинова Л.А., Дмитриева Е.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования Лесняк Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно кадастрового паспортам земельного участка *** в садоводческом товариществе ***, правообладателем указана Н.Г. (л.д.12).

Как следует из расписки от чч.мм.гг. (л.д. 8), Н.Г. получила от истца денежные средства в размере .... рублей за 1/2 долю садового участка *** в садоводческом товариществе *** (л.д.8).

Из ответа *** от чч.мм.гг. отдела ЗАГС Администрации г.Новочеркасска (л.д.58) следует, что в архиве отдела имеется запись акта о смерти Н.Г., умершей чч.мм.гг. *** от чч.мм.гг.

Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. (л.д.65) на запрос суда, в производстве нотариуса отсутствует наследственное дело после смерти Н.Г., умершей чч.мм.гг., проживавшей по адресу: ***. С заявлениями о принятии наследства Н.Г. никто из наследников по закону и по завещанию не обращался, наследственное дело не открывалось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как следует из выписки протокола собрания садоводческого товарищества *** от чч.мм.гг. (л.д.10), Н.Г. была выведена из членов садоводческого товарищества, Лесняк Н.И. – принят его членом. Истцу была выдана членская книжка (л.д.15), а также был заключен договор с МУП «Горводоканал» на предоставление услуг по водоснабжению питьевой воды (л.д.52). Лесняк Н.И. оплачивает услуги по предоставлению на садовый участок электроэнергии, членские взносы (л.д.34-50).

В соответствии с п. 2 ст. 169 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предназначен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения и другое недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статья 556 ГК РФ определяет, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, суд полагает договор купли-продажи, садового дома литер Б на садовом участке *** в садоводческом товариществе *** состоявшимся, в связи с тем, что предмет договора, его цена и факт передачи денежных средств были отражены в составленной в письменной форме расписке.

Судом установлено, что Лесняк Н.И. является инвалидом второй группы, что подтверждается представленной в материалы дела справкой МСЭ -2004 *** (л.д.9). В связи с чем, в силу ч. 2 п.2.ч.3 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает уточненные исковые требования Лесняк Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесняк Н.И. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица Ельчанинова Л.А., Дмитриева Е.С. о признании права собственности на садовые дома, удовлетворить.

Признать за Лесняк Н.И., право собственности на строение: садовый дом литер Б площадью 6,5 кв.м, расположенный на земельном участке *** площадью 289 кв.м в садоводческом товариществе ***.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н.Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2011 года.