РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 4 » июля 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: Судьи Политко Ф.В., при секретаре Токарь О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Л.Н. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что квартира № по ул.<адрес> в <адрес> принадлежит ей на основании договора об инвестировании строительства жилого дома № № от <дата> и Акта приема-передачи квартиры б/н от <дата>. Общая площадь квартиры по документам составляла <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м. Для улучшения жилищных условий, без соответствующей разрешительной документации ею выполнена самовольная перепланировка с переустройством квартиры: - произведен демонтаж существующих перегородок из гипсокартона между помещениями ванной, туалета и коридора и устройство новых перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу. За счет площади ванной комнаты увеличено помещение коридора до <данные изъяты> кв.м и туалет до <данные изъяты> кв.м, площадь ванной составила <данные изъяты> кв.м. В помещении кухни-столовой площадью <данные изъяты> кв.м выполнены декоративные гипсокартоновые перегородки, а также для входа в данное помещение произведено перемещение дверного проема. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м путем демонтажа оконного и дверного блока расширена до <данные изъяты> кв.м за счет площади лоджии, в неостекленной части которой произведено утепление. Радиаторы отопления расположены внутри контура жилого дома. Между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м были демонтированы криволинейные перегородки из гипсокартона и установлены новые гипсокартоновые перегородки. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м путем демонтажа оконного и дверного блоков и образования дверного проема на месте существовавшего оконного проема была расширена до <данные изъяты> кв.м за счет площади лоджии, в неостекленной части которой произведено утепление. Радиатор отопления расположен внутри контура жилого дома. В помещении туалета площадью <данные изъяты> кв.м произведена пробивка нового дверного проема с устройством металлической перемычки, существовавший дверной проем был заложен. Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь кв.№ составила <данные изъяты> кв.м (включая общую площадь балкона <данные изъяты> кв.м), жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению МУП «АПБ» заказ – <данные изъяты>, выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП <данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания значительно улучшились. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством квартиры улучшились жилищные условия для проживающих, увеличилась жилая площадь квартиры. Просила суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов. Просила суд иск удовлетворить. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации <адрес> в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира №№ в литере <адрес> по ул.<адрес> в г.Новочеркасске принадлежит Фоменко Л.Н. на основании договора на основании договора об инвестировании строительства жилого дома № № от <дата> и Акта приема-передачи квартиры б/н от <дата>. Общая площадь квартиры по документам составляла <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м. В результате самовольной перепланировки путем увеличения площади жилых комнат за счет площади лоджий, помещения коридора и туалета, демонтажа криволинейных перегородок из гипсокартона и установления новых гипсокартоновых перегородок общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м (включая общую площадь балкона <данные изъяты> кв.м), жилая площадь увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Как видно из материалов дела, самовольная перепланировка ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает. Согласно техническому заключению Муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП <данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания значительно улучшились. Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №№ в литере <адрес> по ул.<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м (на считая площади балкона в <данные изъяты> кв.м), в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: