дело № 2-2331/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Леонида Михайловича к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Сатаринова Ф.П., Ершов Б.Е., Ершова М.М., о сохранении самовольной перепланировки с переустройством в жилых домах, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли домовладения *** по ***. Собственниками указанного домовладения также являются Сатаринова Ф.П. в виде 1/3 доли; Ершов Б.Е., 1/6 доли домовладения в виде1/6 доли, Ершова М.М. в виде 1/6 доли. На земельном участке по *** расположены два жилых дома литер "А", литер "Б" и другие надворные строения и сооружения. В результате строительства пристроек литер "А2", "а4" к жилому дому литер "А" и строительства пристройки литера "БЗ" к жилому дому литер "Б" их объем и площадь изменились и составляют по литеру "А" - объем дома - 217,0 куб.м. вместо 200,0 куб.м., общая площадь всех частей здания - 65,7 кв.м., площадь жилых помещений дома-37.0 кв.м.; по литеру "Б" - объем дома - 404,0 куб.м. вместо 420,0 куб.м., общая площадь всех частей здания - 131,8 кв.м., площадь жилых помещений дома -52,0 кв.м. Согласно выводам, содержащимся в заключении комиссии специалистов от чч.мм.гг. проведенного МУП "Центр технической инвентаризации" г. Новочеркасска конструктивное решение жилого дома литера "А" с пристройками по адресу: *** площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 11, 93 Сборника № 4 УПВС. Конструктивное решение пристройки "А2", "а4" соответствует типовому строению, описанному в таблицах № 11, 93 Сборника № 4 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Учитывая вышеизложенное, истец просил сохранить жилые дома литер "А" с пристроями литера "А2", "а4", литер «Б» с пристройкой литер "БЗ" расположенные по адресу: *** в переустроенном и перепланированном состоянии, считать общую площадь дома литер "А" с пристроями литер "А2", "а4" - 65,7 м2, в том числе жилой - 37 м2, считать общую площадь дома литер «Б» с пристройкой литера "БЗ" - 131,8 м2, в том числе жилой - 52 мг. В судебном заседании представитель истца, Картавцева И.Л., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска. Представитель Администрации г. Новочеркасска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Ершов Б.Е., Ершова М.М. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 38,39) Сам истец и третье лицо Сатаринова Ф.РП., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП "Центр технической инвентаризации" г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. домовладение *** по. *** принадлежит истцу - в виде 1/3 доли, Сатариновой Ф.П. - в виде 1/3 доли; Ершову Б.Е. – в виде 1/6 доли домовладения, Ершовой М.М, - в виде 1/6 доли. Как следует из материалов дела, собственниками объектов капитального строительства литера «А» и литера «Б» по адресу: *** без разрешительной документации органа местного самоуправления в 2008 году проведена реконструкция жилого дома литера «А» (строительство пристроек литера «А2», «а4», ) и жилого дома литера «Б» (пристройка литера «Б3»). В результате чего их объем и площадь изменились и составляют - по литеру «А» объем дома - 217,0 куб.м. вместо 200,0 куб.м., общая площадь всех частей здания - 65,7 кв.м., площадь жилых помещений дома-37.0 кв.м.; по литеру «Б» объем дома - 404,0 куб.м. вместо 420,0 куб.м., общая площадь всех частей здания - 131,8 кв.м., площадь жилых помещений дома - 52,0 кв.м. Заключением специалиста МУП "Центр технической инвентаризации" г.Новочеркасска сделаны выводы о том, что конструктивное решение жилых домом литер «А» с пристройками и литер «Б» с пристройками выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 11,93 Сборника № 4 УПВС. Конструктивное решение пристройки «А2», «а4» и «Б3» соответствует типовому строению, описанному в таблицах № 11, 93 Сборника № 4 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилые дома литер "А" с пристроями литера "А2", "а4", литер «Б» с пристройкой литер "БЗ" расположенные по адресу: *** в переустроенном и перепланированном состоянии, считать общую площадь дома литер "А" с пристроями литер "А2", "а4" - 65,7 м2, в том числе жилой - 37 м2, считать общую площадь дома литер «Б» с пристройкой литера "БЗ" - 131,8 м2, в том числе жилой - 52 мг. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2011 года.