Дело №2-2323/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой З.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной реконструкции, УСТАНОВИЛ: Крылова З.А. обратилась в суд с данным иском, указав, что жилой дом по адресу: ***, принадлежал ее отцу, А.А. по праву собственности на основании решения горисполкома от чч.мм.гг. *** и регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг., который умер чч.мм.гг. При жизни для улучшения жилищных условий ее отец в доме произвел самовольную реконструкцию. Техническим заключением Архитектурно-планировочной мастерской установлено, что реконструкция жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01097* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»,улучшает жилищные условия и не предоставляет угрозы для жизни и безопасности людей. Строительство пристроев не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не является нарушением строительных норм и правил и самовольную реконструкцию жилого дома возможно сохранить. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: *** в перепланированном и реконструированном состоянии и считать его общей площадью - 76,7 кв.м., в том числе жилой - 44,4 кв.м. Крылова З.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании представитель истца Гончарова Л.П., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Крыловой З.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг., здания, строения, находящиеся по *** числятся за А.А. на основании дубликата регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. А.А. умер чч.мм.гг., что подтверждается копией свидетельства о смерти. Согласно свидетельству о рождении истец – Копылова (в девичестве Анисимова) З.А. является родной дочерью умершего А.А. А.А. при жизни для улучшения своих жилищных условий выполнил самовольную реконструкцию домовладения. Как видно из представленного технического заключения «Новочеркасской Архитектурно-планировочной мастерской», до самовольной реконструкции жилой дом лит. «А» состоял из четырех жилых комнат, кухни, двух коридоров, служебного помещения, и неотапливаемой входной веранды лит. «а1». Общая площадь жилого дома составляла 64.1м2, жилая - 44.3 м2; согласно решения Горисполкома *** от чч.мм.гг. общая площадь составляла 44.4м2, жилая - 44.3 м2. Владелец жилого дома на месте снесенных пристроев лит. «a1» и «A1» выполнил служебный пристрой лит. «А3» с увеличением размеров. В пристрое разместил кухню площадью 11.8 м2 и три коридора, в кухне установил бытовую плиту на сжиженном газе и мойку. В стене между жилой комнатой и кухней заложил часть оконного проема с устройством ниши; служебное помещение переоборудовал в совмещенный санузел, выполнил усиленную гидроизоляцию пола, установил ванную и унитаз с подключением к сетям водопровода внутридворового колодца и местной канализации; наружные поверхности всех стен жилого дома с пристроями обшил сайдингом, выполнил отделочные работы. После самовольной реконструкции площадь всех частей здания составляет 76.7 м2, общая площадь жилого помещения - 76.7 м2, жилая - 44.4 м2. Согласно выводам специалиста после выполнения самовольной реконструкции жилого дома увеличилась общая площадь, улучшились жилищные условия для проживающих. Снос служебных пристроев лит. «a1» и «A1», строительство служебного пристроя лит. «А3», закладывание оконного проема, выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Расположение пристроя «А3» не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Границы пристроя лит. «А3» не выходят за границы жилого дома. Реконструкция жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия, не представляет угрозу для жизни и ее возможно сохранить. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает исковые требования Крылова З.А обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: *** в перепланированном и реконструированном состоянии и считать его общей площадью - 76,7 кв.м., в том числе жилой - 44,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2011 года.