Дело № 2-2828/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова В.П. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Телушко Е.А. о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Жарков В.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником коммунальной квартиры ***, расположенной в доме *** по *** на основании договора пожизненного содержания с иждивением от чч.мм.гг.. чч.мм.гг. на основании заявления, МВК МУП «Департамента городского хозяйства» г.Новочеркасска было принято решение о передаче истцу подсобных помещений: № 2 –кухня площадью 6,6 кв.м, № 6 – санузел площадью 3,3 кв.м в пользование. чч.мм.гг. истец обратился с заявлением в КУМИ Администрации г.Новочеркасска с просьбой перед в собственность указанные нежилые помещения. Однако получил ответ, что в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» КУМИ Администрации г.Новочеркасска осуществляется отчуждение муниципального имущества в собственность физических и юридических лиц на возмездной основе по рыночной оценке, проводимой независимым оценщиком. Основной способ продажи – аукцион с открытой формой подачи заявлений. С данным ответом истец не согласен, поскольку собственникам в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Истец один пользуется помещениями: № 2 –кухня площадью 6,6 кв.м, № 6 – санузел площадью 3,3 кв.м., т.к. у соседки по коммунальной квартире – Телушко Е.А. в пользовании находятся другие нежилые помещения: № 3 –кухня, № 5 –санузел, она не претендует на нежилые помещения, находящиеся в пользовании Жаркова В.П. и не возражает против передаче последнему в собственность указанных помещений. Просил суд признать за отказ комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о передаче ему в собственность нежилых помещений: № 2 –кухня площадью 6,6 кв.м, № 6 – санузел площадью 3,3 кв.м, расположенные по адресу: ***, литер «В», незаконным и обязать ответчика передать ему в собственность указанные нежилые помещения. В судебном заседании Жарков В.П.уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на нежилые помещения: № 2 –кухня площадью 6,6 кв.м., № 6 – санузел площадью 3,3 кв.м, расположенные по адресу: ***, литер «В», исключив КУМИ Администрации г.Новочеркасска из числа собственников. Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В судебное заседание третье лицо Телушко Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, не явилась. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования Жаркова В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг., здания, строения, находящиеся по адресу: ***, строение литер «В» числятся за Комитетом по управлению муниципальным имуществом, на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. Жарков В.П. является собственником коммунальной квартиры ***, расположенной в указанном выше доме на основании договора пожизненного содержания с иждивением от чч.мм.гг. (л.д.13). Согласно выписки из протокола заседания МВК *** от чч.мм.гг. на основании заявления, МВК МУП «Департамента городского хозяйства» г.Новочеркасска было принято решение о передаче истцу подсобных помещений: № 4 – кухня площадью 6,6 кв.м, № 8 – санузел площадью 3,3 кв.м в пользование (л.д.12), которые в связи с перелитерацией по данным МУП «ЦТИ» значатся как нежилые помещения: № 2 –кухня площадью 6,6 кв.м., № 6 – санузел площадью 3,3 кв.м. (л.д.117). В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Поскольку истец один пользуется нежилыми помещениями: № 2 –кухня площадью 6,6 кв.м., № 6 – санузел площадью 3,3 кв.м., а у Телушко Е.А. – в пользовании находятся нежилые помещения: № 3 –кухня, № 5 –санузел, не претендует на нежилые помещения, находящиеся в пользовании Жаркова В.П. и не возражает против передачи последнему в собственность указанных помещений, суд полагает возможным признать право собственности на указанные помещения за истцом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жаркова В.П. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Телушко Е.А. о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить. Признать за Жарковым В.П. право собственности на нежилые помещения: № 2 –кухня площадью 6,6 кв.м., № 6 – санузел площадью 3,3 кв.м., расположенные по адресу: *** литер «В», исключив КУМИ Администрации г.Новочеркасска из числа собственников. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2011 года. Судья: А.Н.Пикалов