Дело № 2-2521/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топалова К.А., Топаловой Е.К. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им по праву долевой собственности принадлежит квартира *** в д. *** литер «А» по ***, в которой они в целях улучшения жилищных условий в 2005 году произвели самовольную перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 46,4 кв.м., в том числе жилая - 27,1 кв.м. Согласно заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры ***), расположенной на восьмом этаже, общей площадью 46,4 кв.м., жилой -27,1 кв.м. в жилом доме литер «А» по адресу: *** соответствует СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни! здоровью граждан. Просили сохранить квартиру *** в доме *** литер «А» по *** в перепланированном и переустроенном состоянии, и считать ее общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой 27,1 кв., Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились В судебном заседании представитель истцов Милошенко А.В., действующий на основании доверенностей (л.д. 11,12), доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении иска настаивал. Представитель администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г Новочеркасска в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира *** в д. *** литер «А» по *** принадлежит по праву долевой собственности, по 1/2 доли каждому, Тополову К.А. и Тополовой Е.К. на основании договора мены квартир от чч.мм.гг. (л.д.9-10) Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами без соответствующей разрешительной документации были произведены переустройство и перепланировка указанного жилого помещения. Как слеудет из представленного технического заключения Муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» ***, до самовольной перепланировки квартира *** в жилом доме литера «А» по адресу: *** имела общую площадь - 46,7 кв.м., в том числе жилая — 27,1 кв. м. В ходе перепланировки силами собственниками выполнены следующие виды работы: между помещениями № 2 и № 3 демонтирована не несущая перегородка в результате конфигурация и площадь вновь образованного помещения изменилась и составляет для помещения № 2 (совмещенный санузел) - 3,5 кв.м., изменена конфигурация ненесущей перегородки между помещениями № 1, № 2 и № 3, произведен перенос сантехнического оборудования в помещении № 2 (санузел) площадью 3,5 кв.м. Согласно выводам специалистов, выполненная перепланировка и переустройство квартиры ***, расположенной в жилом доме литера «А» по адресу: *** соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здании и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить ***, расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: *** в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру *** в доме *** литер «А» по *** в перепланированном и переустроенном состоянии, и считать ее общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой 27,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2011 года.