Дело № 2-2531/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«5» июля 2011 г. г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дежа А.Г. к КУМИ г. Новочеркасска, Дежа В.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ :

Дежа А.Г. обратился в суд с данным иском, указав, что он и его мать - Дежа В.М., проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение они были вселены на основании ордера № от <дата> На протяжении всего времени проживания в данном жилом помещении он своевременно оплачивает коммунальные платежи, плату за наем. Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска приватизированного дома или квартиры на территории г. Новочеркасска у него нет, т.е. своего права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения он не использовал. Согласно заключению специалиста МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> общая площадь коммунальной квартиры № <адрес>, составляет 93,4 кв.м., истец является нанимателем жилых помещений № со встроенными шкафами №, что составляет 4/5 от общей площади квартиры. Истец просил признать за ним право собственности в виде 4/5 доли квартиры № общей площадью 93,4 кв.м., по <адрес> исключив из числа собственников указанной квартиры КУМИ г. Новочеркасска.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Дежа В.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и его мать - Дежа В.М., проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является Дежа В.М., что подтверждается копией договора найма жилого помещения № от <дата>, где истец вселен как член семьи нанимателя (л.д.14). Согласно справке ООО «Жилремонт» -1 г. Новочеркасска Дежа В.М. и ее сын – Дежа А.Г. зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 7). Дежа А.Г. несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме (л.д. 9). В настоящее время спорная квартира является собственностью КУМИ г. Новочеркасска (л.д.5). Согласно заключению специалиста МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> общая площадь коммунальной квартиры № <адрес>, составляет 93,4 кв.м., истец является нанимателем жилых помещений № со встроенными шкафами №, что составляет 4/5 от общей площади квартиры (л.д. 10-12).

Таким образом, судом установлено, что Дежа А.Г. проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, и несет бремя содержания данной квартиры.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Занимаемое истцом жилое помещения является изолированным.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался спорным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дежа А.Г. удовлетворить.

Признать за Дежа А.Г. право собственности в порядке приватизации на 4/5 доли квартиры № общей площадью 93,4 кв.м., по <адрес>, исключив из числа собственников указанной квартиры КУМИ г. Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 июля 2011 года.

Судья Н.М. Калашникова