РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Черновой И.Б., при секретаре Войновой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Е.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенный дом, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 756 кв.м, расположенный по <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №П-96/2008 года от 12.02.2008 года. На указанном земельном участке ею без разрешительной документации возведен жилой дом – литер «М», общей площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой – 19,4 кв.м. Техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» установлена возможность сохранения самовольно построенного жилого дома литер «М» по <адрес>, поскольку строительные конструкции самовольно построенного жилого дома обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом и не представляют угрозу для жизни и безопасности проживающих. Просила признать право собственности на жилой дом – литер «М» общей площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой – 19,4 кв.м, расположенный по <адрес>. Истица, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель истицы настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истицы не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования Коваленко Е.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что собственником земельного участка №, общей площадью 756,0 кв.м, расположенного по <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество №, является Коваленко Е.И. на основании договора купли-продажи земельного участка №П-96/2008 от 12.02.2008 года. Постановлением Администрации г.Новочеркасска №2561 от 30.09.2009 года принадлежащий Коваленко Е.И. на праве собственности указанный земельный участок был изъят из состава садоводческого некоммерческого товарищества № и отведен под индивидуальное жилищное строительство по фактическому пользованию с присвоением адреса: <адрес> Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке расположен самовольно возведенный жилой дом литер «М», общей площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой 19,4 кв.м. Как следует из технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» жилой дом литер «М» соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», строительные конструкции самовольно построенного жилого дома обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом и не представляют угрозу для жизни и безопасности проживающих. На основании изложенного суд считает возможным признать за Коваленко Е.И. право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «М» по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Коваленко Е.И. право собственности на жилой дом – литер «М», общей площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой – 19,4 кв.м, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 06.07.2011 года. Судья: