Дело № 2-2506/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Зоточкиной О.Н. к Зоточкину П.В., третьи лица: Управление ФМС России по РО, ДГХ Администрации г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению Зоточкина П.В. к Зоточкиной О.Н., МУ ДГХ г. Новочеркасска о признании право пользования жилым помещением, вселении и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Зоточкина О.Н. обратилась в суд с иском к Зоточкину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что на основании Постановления Мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** чч.мм.гг. Зоточкину П.В. выдан ордер *** на занятие жилого помещение размером 10,0 кв.м., состоящего из 1-й комнаты, расположенного по адресу: ***. Согласно справке ООО "Жилремонт-6" от чч.мм.гг. *** в указанной квартире зарегистрированы: Зоточкина О.Н., её бывший муж - Зоточкин П.В,, дочь - Д.П., дочь - А.П., дочь - И.О., внук - Е.И.. В ноябре 2008 г. Зоточкин П.В. добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства по адресу: ***. Со времени отъезда ответчик в квартиру не возвращался, его вещей в квартире нет. По указанному адресу Зоточкин П.В. проживает с новой семьей. Брак, зарегистрированный чч.мм.гг. между Зоточкиной О.Н. и Зоточкиным П.В. прекращен чч.мм.гг. на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Новочеркасска Ростовской области. С ноября 2008 г. и до настоящего времени оплату за квартиру в полном объеме производит истица. Ответчик отсутствует в жилом помещении по причине переезда более 2-х лет, выехал в добровольном порядке, при этом вывез все свои вещи, в настоящее время проживает в другой части города, в другом жилом помещении с новой семьей. Со стороны Зоточкиной О.Н. и других лиц, проживающих в данной квартире ответчику препятствия никогда не чинились, плату за жилищно-коммунальные услуги производит истица. Таким образом, заявитель считает, что Зоточкин П.В. утратил право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании вышеизложенного, просила суд признать Зоточкина П.В., чч.мм.гг. года рождения, зарегистрированного по адресу: *** утратившим право пользования данным жилым помещением; обязать УФМС РФ по РО снять Зоточкина П.В., чч.мм.гг. года рождения с регистрационного учета по адресу: ***.

В свою очередь, Зоточкин П.В. обратился к Зоточкиной О.Н., МУ ДГХ г. Новочеркасска со встречными исковыми требованиями о признании право пользования жилым помещением, вселении и обязании заключить договор социального найма. В обосновании иска указал, что является нанимателем квартиры *** по адресу: *** на основании ордера, выписки из лицевого счета. В данный ордер включены: Зоточкин П.В. и его бывшая супруга - Зоточкина О.Н. После расторжения брака, стороны совместно с детьми, некоторое время проживали в данной квартире. В последствии, ответчица стала чинить Зоточкину П.В. препятствия в проживании и пользовании квартирой, а именно забрала у истца ключи, поменяла замок на входной двери, в результате чего последний был вынужден жить на съемных квартирах. Несмотря на это, Зоточкин П.В. оплачивает коммунальные платежи. Доводы ответчицы о том, что заявитель выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место не соответствуют действительности, поскольку она выгнала бывшего супруга из указанной квартиры. Таким образом, право пользование за Зоточкиным П.В. на *** сохраняется. Поскольку заявитель исполняет обязанности нанимателя в полном объеме, он считает, что имеет право требовать заключения с ним договора социального найма.

С учетом изложенного, просил суд признать за Зоточкиным П.В. право пользования жилым помещением - квартирой *** по адресу: ***; вселить Зоточкина П.В. в *** по адресу: *** обязав Зоточкину О.Н. не чинить ему препятствий в пользовании и проживании указанной квартиры, обязать Зоточкину О.Н. передать ключи от входной двери квартиры *** по ***; обязать МУ ДГХ г. Новочеркасска заключить с Зоточкиным П.В. договор социального найма на *** по адресу: ***, указав в качестве нанимателя квартиры Зоточкина П.В.

Истица по первоначальному иску - Зоточкина О.Н. исковое заявление поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Представитель истицы - Лашкобанова Е.В., действующая на основании доверенности(л.д. 14) требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Встречные исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) - Зоточкин П.В., свои требования подержал в полном объеме, пояснил, что ушел из спорной квартиры не добровольно, после постоянных ссор с бывшей супругой, вещи не забирал, в квартиру его не пускали, в связи чем, был вынужден временно проживать у сестры. Несмотря на это, узнав в ЕРКЦ сумму коммунальных платежей с учетом задолженности, произвел оплату. Исковые требования Зоточкиной О.Н. не признал.

Представитель Зоточкина П.В. - Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности требования своего доверителя поддержала в полном объеме, при этом дополнила, что ордер на спорную квартиру был выдан на Зоточкина П.В., он также указан в финансовом лицевом счете, он хотел приватизировать спорную квартиру, однако бывшая супруга ему стала оказывать препятствия в проживании. Что касается требований Зоточкиной О.Н., то они являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель МУ ДГХ г. Новочеркасска - Жидкова А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель УФМС России по РО предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, полагаясь на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Зоточкину П.В. на основании Постановления Мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** чч.мм.гг. был выдан ордер *** на занятие жилого помещение размером 10,0 кв.м., состоящего из 1-й комнаты, расположенного по адресу: *** (л.д. 6). Основным квартиросъемщиком является Зоточкин П.В., что усматривается из лицевого счета (л.д. 7). Ответчик (по первоначальному иску) также зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с чч.мм.гг. (л.д. 9).

Из сведений МУП "ЦТИ" от чч.мм.гг. *** видно, что *** принадлежит на праве собственности ОПХ "Ключевое".

Согласно справке ООО "Жилремонт-6" от чч.мм.гг. *** в указанной квартире зарегистрированы: Зоточкина О.Н., её бывший муж - Зоточкин П.В., дочь - Д.П., дочь - А.П., дочь - И.О., внук - Е.И. (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что брак между Зоточкиным П.В. и Зоточкиной О.Н. прекращен чч.мм.гг. на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Новочеркасска Ростовской области (л.д. 10).

В соответствии с Актом обследования ООО "Жилремонт-6" от чч.мм.гг. по адресу *** - Зоточкин П.В.с ноября 2008 г. в указанном жилом помещении не проживает (л.д. 11).

Из ответа ООО "Жилремонт-6" от чч.мм.гг. *** следует, что многоквартирный дом *** по *** находится в управлении ООО "Жилремонт-6" с чч.мм.гг. До настоящего времени обращений со стороны Зоточкина П.В. и членов его семьи о разделе лицевого счета не поступало. На чч.мм.гг. лицевой счет *** оформлен на Зоточкину О.Н.

Однако, из дела видно, что договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** заключен между ООО "Жилремонт-6" и Зоточкиным П.В.

Суд не принимает во внимание доводы истицы по первоначальному иску о том, что Зоточкин П.В. с ноября 2008 г. и до настоящего времени оплату за квартиру не производит, выехал в добровольном порядке, при этом вывез все свои вещи. Напротив, судом установлено, что ответчику чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, а согласно представленным в материалы дела жилищно-коммунальным квитанциям, их оплату производит, как Зоточкин П.В., так и Зоточкина О.Н., кроме того, он является основным квартиросъемщиком.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как следует из п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним совместное хозяйство.

В соответствии с п.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденных характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Кроме того, согласно справке МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** Зоточкин П.В. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры. Следовательно, он не утратил право пользования жилым помещением, и не подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, требования Зоточкиной О.Н. удовлетворению не подлежат.

Согласно положениям ст.11 ГК РФ одной из важнейших гарантий гражданских прав является их защита независимым от представительной и исполнительной власти органом - судом. Судебной защите подлежат права, закрепленные непосредственно в ГК, а также в любом ином правовом акте, содержащем нормы гражданского права.

В соответствии с п.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Что касается встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением, вселении и обязании заключить договор социального найма, то суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что Зоточкин П.В. имеет право на пользование спорной квартирой, однако, поскольку ему чинятся препятствия, требования о вселении и передаче ключей, также являются законными и обоснованными.

Исходя из того, что истцом по встречному иску не предоставлено доказательств нарушения его прав, на заключение договора социального найма на спорную квартиру. То есть, он имеет возможность реализовать свое право в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Следовательно в данной части требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зоточкиной О.Н. о признании Зоточкина П.В,, чч.мм.гг. года рождения, зарегистрированного по адресу: *** утратившим право пользования данным жилым помещением и обязании УФМС РФ по РО снять Зоточкина П.В., чч.мм.гг. года рождения с регистрационного учета по адресу: *** отказать.

Встречные исковые требования Зоточкина П,В. удовлетворить частично.

Признать за Зоточкиным П.В. право пользования жилым помещением - квартирой *** по адресу: ***.

Вселить Зоточкина П.В. в квартиру *** по адресу: ***, обязав Зоточкину О.Н. не чинить Зоточкину П.В. препятствий в пользовании и проживании указанной квартиры, обязать Зоточкину О.Н. передать ключи от входной двери квартиры *** по ***.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательно форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2011года.

Судья: Е.Ю.Никитушкина