Дело № 2-2757/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.Е. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, в котором указал, что он является собственником *** по адресу: ***, на основании свидетельства о регистрации права от чч.мм.гг., ***. Согласно техническому паспорту МУП»ЦТИ» г. Новочеркасска, составленного по состоянию на 2011 год, квартира, расположенная по ул. *** состоит из двух комнат, двух коридоров и санузла. Общая площадь квартиры составляет 47,8 кв. м., в том числе жилой 38,2 кв. м. Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. в квартире проведена самовольная перепланировка, в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь квартиры указана 48,7 в том числе жилая 38,6 кв. м. Согласно техническому заключению о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры *** в жилом доме литер «Б» по ***, был сделан вывод, о том, что выполненная самовольная перепланировка с переустройством квартиры *** не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Просил суд сохранить квартиру № 14, расположенную по адресу *** в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от чч.мм.гг.

Истец, Макаров А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал просил их удовлетврить.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Макаров А.Е. является собственником квартиры *** по адресу ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права *** (л.дл.7).

Согласно технического паспорта ***, имеет общую площадь 47,8 кв. м. в том числе жилую 38,2 кв. м., имеет место переустройство с перепланировкой (л.д.8-9).

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Из технического заключения «Новочеркасской Архитектурно-планировочной мастерской Ростоблжилпроект» *** Ч следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством улучшились жилищные условия для проживающих, однако уменьшилась общая площадь квартиры на 0,9 кв. м. за счет устройства ненесущих перегородок, жилая- 0,4 кв. м. за счет выполнения теплоизоляции наружных стен. Устройство ненесущих перегородок выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством квартиры *** не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Был сделан вывод о возможности сохранения перепланировки с переустройством в квартире *** по ул. ***. (л.д.10).

Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова А.Е. удовлетворить.

Сохранить квартиру № ***, расположенную по адресу *** в жилом доме литер «Б» в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от чч.мм.гг. общей площадью 47,8 кв. м., в том числе жилой 38,2 кв. м..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2010 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина