Дело № 2-2758/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова С.В. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, МУ Департамент городского хозяйства г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Шмаков С.В. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором указал, что квартира № в жилом доме литер "А" по <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м., расположена в доме, который ранее был собственностью ОАО "Магнит", впоследствии был передан в муниципальную собственность. Отцу заявителя, В.Н. данная квартира предоставлена на основании ордера № от <дата> по Постановлению № от <дата> В.Н. вселился в жилое помещение, проживал и был в нем зарегистрирован до момента своей смерти. Вместе с ним проживал и до настоящего времени проживает истец со своей семьей. В 2005-2006 г. отец заявителя обратился в МУП Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью Администрации г. Новочеркасска с заявлением о приватизации, занимаемого им помещения, однако оформить документы до конца не успел, так как умер <дата> Иными словами, В.Н. выразил свою волю на приватизацию занимаемого помещения, предпринял действия свидетельствующие о его безусловном намерении воспользоваться правом приватизации, но не смог заключить договор о передаче занимаемого жилого помещения в собственность по причине своей смерти, что влечет включение жилого помещения в состав наследственной массы. Данная позиция подтверждена сложившейся судебной практикой. После смерти отца, истец с семьей проживает в спорной квартире, оплачивает все необходимые коммунальные и иные платежи, производит текущий ремонт. Таким образом, Шмаков С.В. является единственным наследником первой очереди после смерти отца, фактически принявшим наследство.

Просил суд включить в состав наследственной массы после смерти В.Н.. <дата> года рождения, умершего <дата> в г. Новочеркасске, квартиру <адрес> в жилом доме литер "А" по <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м.; признать за Шмаковым С.В. право собственности на квартиру № в жилом доме литер "А" по <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м.в порядке наследования после смерти В.Н..

В последующем, истец уточнил исковые требования к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, МУ ДГХ г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. Просил суд признать за Шмаковым С.В. право пользования квартирой № в жилом доме литер "А" по <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м. в качестве члена семьи нанимателя; обязать МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска заключить с Шмаковым С.В. договор социального найма на квартиру № в жилом доме литер "А" по <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м.

Явившийся в судебное заседание истец - Шмаков С.В. на удовлетворении уточненных требований настаивал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУ ДГХ г. Новочеркасска - Жидкова А.И. в суд не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что В.Н. на основании Постановления главы Администрации г. Новочеркасска от <дата> № был выдан ордер на жилое помещение № от <дата> на <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от <дата> № здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за ОАО "Магнит", <адрес> лит. А принадлежит на праве собственности ОАО "Магнит" на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д. 9).

Шмаков С.В. является сыном В.Н. и Л.Г. (л.д. 13).

Из дела видно, что В.Н. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

В соответствии с сообщением нотариуса № от <дата> № наследственное дело после смерти В.Н. не заводилось.

Судом также установлено, что Шмаков С.В., проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени (как до смерти отца, так и после), оплачивает необходимые жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствуют квитанции (л.д. 18-77).

Наряду с этим, при обращении в Департамент городского хозяйства г. Новочеркасска с просьбой заключить договор социального истец получил отказ и рекомендации обратиться в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке представляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основное право нанимателя по договору социального найма- право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ЖКРФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования жилым помещением в этом доме.

Согласно п. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, суд считает законным и обоснованным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением и обязать МУ ДГХ заключить с ним договор социального найма. Следовательно, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Шмакова С.В. удовлетворить.

Признать за Шмаковым С.В. право пользования квартирой № в жилом доме литер "А" по <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м. в качестве члена семьи нанимателя.

Обязать МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска заключить с Шмаковым С.В. договор социального найма на квартиру № в жилом доме литер "А" по <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2011 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина