РЕШЕНИЕ Дело № 2-2760/11 именем Российской Федерации 14 июля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Л.А. к Администрации г.Новочеркасска, Дворядкину В.А., о сохранении самовольной перепланировки с переустройством в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Олейник Л.А обратилась в суд с данным иском, указав, что домовладение в г.Новочеркасске по адресу: <дата> числится за истцом с долей собственности 2/3 и Дворядкиным В.А. с долей собственности 1/3. С целью улучшения жилищных условий, истица в данном жилом доме выполнила самовольную перепланировку с переустройством, в результате которой увеличилась общая и жилая площади жилого дома. Самовольно выполненная перепланировка с переустройством жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП21 01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия для проживающих, и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Просила суд сохранить самовольную перепланировку с переустройством в жилом доме общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м. по пер.Пионерскому 22 г. Новочеркасске. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дворядкин В.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Олейник Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.37), здания, строения, находящиеся по <адрес> числятся за Олейник Л.А. с долей собственности 2/3 на основании договора дарения № от <дата> и за Дворядкиным В.А. с долей собственности 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире истец без разрешительной документации произвела перепланировку и переустройство жилого помещения. Как видно из представленного суду технического заключения ООО «Н» до самовольной перепланировки с переустройством жилой дом литер «А» состоял из четырех жилых комнат, коридора, кладовой и не отапливаемых помещений коридора, веранды литер «а2», открытой веранды литер «а4» на первом этаже и в цокольном этаже -из кухни, двух служебных помещений, коридора и двух подвалов. Общая площадь жилого дома составляла 84,3 кв.м., жилая - 52,6 кв.м. Отопление жилого дома осуществлялась от печей на твердом топливе. Водопровод и канализация отсутствовали. После самовольной перепланировки с переустройством жилой дом состоит из четырех жилых комнат, двух коридоров, туалета и трех не отапливаемых помещений веранд на первом этаже, и в цокольном этаже - из кухни, служебного помещения, ванной, кладовой, коридора и двух подвалов. Помещение первого и цокольного этажей сообщаются между собой внутриквартирной междуэтажной лестницей, а так же имеют индивидуальные входы. Площадь всех частей здания составляет 139,1 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения составляет 119,7 кв.м., жилая - 53,2 кв.м. Согласно выводам специалиста несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Устройство кирпичной обкладки стен, деревянной остекленной обшивки ограждения веранды, демонтаж части печного отопления, устройство ненесущих перегородок, закладывания дверного и оконных проемов, выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкции жилого дома. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством жилого дома увеличилась общая и жилая площади, улучшились жилищные условия для проживания. Самовольно выполненная перепланировка с переустройством жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП21 01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия для проживающих, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей и ее возможно сохранить. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает исковые требования Олейник Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Олейник Л.А. удовлетворить. Сохранить самовольную перепланировку с переустройством в жилом доме общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м. по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова