Дело № 2-2332/11 Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадова В.М. к НФК «Юрист» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к НФК «Юрист» о признании права собственности, в обосновании заявленных требований указал, что ЧЧ.ММ.ГГ. между многофункциональным кооперативом «Юрист» и представителем МКП «Юрист» - Ахмадовым В.М. был заключен договор *** о долевом строительстве коттеджей. В последующем финансирование стало невозможным, все работы по строительству были приостановлены. В дальнейшем НФК «Юрист» заключил договор *** от ЧЧ.ММ.ГГ. с Ахмадовым В.М., в соответствии с которым Ахмадову В.М. была передана вся правовая документация на земельные участки и незаконченные строительством объекты недвижимости. После чего часть объектов недвижимости были переданы участникам долевого строительства. Данный земельный участок, согласно государственного акта на право пользования землей принадлежит кооперативу «Юрист» ГОК «Якуталмаз». Техническим паспортом МУП ЦТИ *** подтверждается, что на земельном участке по *** расположены нежилые строения литеры «А» - незавершенные строительством объекты индивидуального жилищного строительства. Жилые строения лит. «А» не противоречат СНиП. Основания (фундаменты) строений не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций строений; нарушению в работе инженерных сетей; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожают жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, просит признать за Ахмадовым В.М., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «А», расположенный по адресу: ***. Признать за Ахмадовым В.М., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «А», расположенный по адресу: ***. Признать за Ахмадовым В.М., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «А», расположенный по адресу: ***. Признать за Ахмадовым В.М., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «А», расположенный по адресу: ***. Ахмадов В.М. в судебное заседание не явился, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель НФК «Юрист» в судебное заседание не явился, не смотря на то, что о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что земельные участки ***, расположенные по *** принадлежат кооперативу «Юрист» ГОК «Якуталмаз», что подтверждается государственными актами на право пользования землей (л.д. 5-8). Из материалов дела усматривается, что ЧЧ.ММ.ГГ. между многофункциональным кооперативом «Юрист» и представителем МКП «Юрист» - Ахмадовым В.М. был заключен договор *** о долевом строительстве коттеджей (л.д. 14-15). В последующем НФК «Юрист» заключил договор *** от ЧЧ.ММ.ГГ. с Ахмадовым В.М., в соответствии с которым Ахмадову В.М. были переданы незавершенное строительство на указанных участках по *** и вся правовая документация (л.д. 13). Из технической документации усматривается, что на земельных участках по *** расположены нежилые строения литеры «А» на каждом - незавершенные строительством объекты индивидуального жилищного строительства, (л.д. 18-30). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Указанные выше строения не являются самовольными, поскольку в материалы дела представлена разрешительная документация (л.д.9-12). В соответствии с техническим заключением жилые строения лит. «А» не противоречат СНиП. Основания (фундаменты) строений не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций строений; нарушению в работе инженерных сетей; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожают жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что самовольные строения соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования Ахмадова В.М. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ахмадова В.М. удовлетворить. Признать за Ахмадовым В.М., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «А», расположенный по адресу: ***. Признать за Ахмадовым В.М., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «А», расположенный по адресу: ***. Признать за Ахмадовым В.М., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «А», расположенный по адресу: ***. Признать за Ахмадовым В.М., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости литер «А», расположенный по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2011 года. Судья: Д.Н. ГригорьевР Е Ш Е Н И Е