Дело № 2-1970/11 Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Г.С. к Лашко А.С., третье лицо МУ «Департамент городского хозяйства» о признании утратившим право пользования жилы помещением, по встречному иску Лашко А.С. к Носовой Г.С., третье лицо МУ «Департамент городского хозяйства» о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилы помещением, УСТАНОВИЛ: Носова Г.С. обратилась к Лашко А.С. с иском о признании утратившим право пользования жилы помещением, ссылаясь на то, что *** в *** является муниципальной собственностью. Кроме истицы в квартире зарегистрирован ответчик Лашко А.С. В указанной квартире ответчик не проживал, личных вещей не имеет, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несет, фактическое место жительство – ***. Со ссылкой на положение ст. 31,67,68,69 ЖК РФ просила признать Лашко А.С. утратившим право пользования жилым помещением. Лашко А.С. обратился со встречным иском к Носовой Г.С., о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилы помещением, ссылаясь на то, что Носова Г.С. является родной бабушкой Лашко А.С. До августа 2000 года он проживал по адресу *** с родителями Л.В., С.А. и бабушкой Носовой Г.С. На основании решения Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ. родители Лашко А.С. были лишены родительских прав. Постановлением МЭРА *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. опекуном была назначена бабушка истца по линии отца М.Ф. в связи с чем Лашко А.С. проживал и воспитывался по месту ее жительства *** Однако тем же Постановлением Мэра за Лашко А.С. была закреплена жилая площадь в *** в ***, где он как несовершеннолетний был зарегистрирован как член семьи. По достижению совершеннолетия Лашко А.С. решил переехать по месту регистрации, поскольку опека со стороны М.Ф. окончена. Однако Носова Г.С. в квартиру не впустила, проживать там запретила. Просил вселить его в ***, и обязать Носову Г.С. не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением. В судебном заседании представитель Носова Г.С. – Владимирский Р.М. действующий на основании доверенности (л.д.14), на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на доводы искового заявления, указал, что Лашко А.С. расходов по содержанию квартиры не нес, в квартире не проживал. Встречный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, ссылаясь на его необоснованность. Лашко А.С. исковые требования Носовой Г.С. не признал, указав, полагал что имеет право проживать в спорной квартире. В данной квартире он фактически проживал с его родителями, и выехал из нее по независящим от него обстоятельствам, поскольку родители лишены родительских прав, а он являлся несовершеннолетним. Самостоятельного заработка он не имел, обучался в ВУЗе, стал подрабатывать с середины июня 2011 г. На удовлетворении встречного иска настаивал, так же уточнил, что просит обязать не чинить ему препятствия в пользовании спорной квартирой путем предоставлению ключей от нее. Представитель МУ «ДГХ» просил рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 19,20). Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что *** является муниципальной собственность (л.д.8) и представлена на основании договора социального найма Носовой Г.С. В материалы дела представлена выписка из договора социального найма жилого помещения без даты (л.д.34). Суд полагает возможным принять указанную выписку в качестве доказательств, поскольку названный документ подписан уполномоченными должностными лицами, имеет печать. Кроме того, материалами дела подтверждается фактические исполнение договора социального найма. Отсутствие даты в указанной выписке, не может повлечь по мнению суда, нарушение жилищных прав лиц в него включенных. Так из указанной выписки следует, что Лашко А.С. включен в договор социального найма. В материалы дела представлено Постановление Мэра *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ., из которого следует, что Решением Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ. родители Лашко А.С. ЧЧ.ММ.ГГ. года рождения лишены родительских прав, в связи с чем опекуном несовершеннолетнего Лашко А.С. назначена М.Ф., а за несовершеннолетним Лашко А.С. закреплена жила площадь по *** (л.д.27). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Таким образом, орган местного самоуправления, являясь собственником спорного жилого помещения, реализовал свои функции, в области жилищной политики закрепив в данном случае за Лашко А.С. жилую площадь по адресу ***. Доводы представителя Носовой Г.С. о том, что Лашко А.С. в спорном жилом помещении фактически не проживал, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в соответствии со ст. 36 ГК РФ Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства. Кроме того следует отметить, что в соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального Закона «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ» Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Так же суд не принимает во внимание доводы Носовой Г.С. о том, что Лашко А.С. не принимал участие в оплате коммунальных платежей, и расходах по содержанию жилья. Как установлено, судом Лашко А.С. являлся несовершеннолетним, проходил обучение (л.д. 32,33) и не имел собственного заработка. Суд учитывает, что Лашко А.С. до ЧЧ.ММ.ГГ. проживал в спорной квартире, и выехал из нее по независящим от него обстоятельства. Указанное обстоятельство представитель Носовой Г.С. не оспаривал. Показания свидетелей Л.А., В.В., а так же акты о не проживании Лашко А.С. в указанном выше жилом помещении (л.д.5,6), суд не принимает во внимание, поскольку показания указанных свидетелей, а так же названные акты, не носят информативный характер и не содержат в себе юридически значимой информации. В соответствии со ст. 67 ЖК Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Статья 69 ЖК РФ определяет, что К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Лашко А.С. не утратил право пользования квартирой *** по ***, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению, а требования Носовой Г.С. отклонению. По правилам ст. 98 ГПК РФ с Носовой Г.С. в пользу Лашко А.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167,194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Носовой Г.С. отказать. Исковые требования Лашко А.С. удовлетворить. Вселить Лашко А.С. в ***. Обязать Носову Г.С. не чинить Лашко А.С. препятствия в пользовании квартирой *** по ***, путем предоставления от нее ключей. Взыскать с Носовой Г.С. в пользу Лашко А.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд. Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 июля 2011 г. Судья: Д.Н. ГригорьевР Е Ш Е Н И Е