Дело № 2-2104 /11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Кобилева А.Г., заинтересованные лица Администрация ***, МУ Департамент Городского Хозяйства, КУМИ Администрации ***, УАиГ Администрации *** о признании постановления главы администрации *** недействительным в части, УСТАНОВИЛ: Кобилев А.Г. обратился с заявлением к Администрации ***, МУ Департамент Городского Хозяйства о признании постановления главы администрации *** недействительным, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка по ***. На основании Постановления Мэра *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. «О переконфигурации земельных участков по *** и *** с изменением границ площадей по фактическому пользованию для эксплуатации жилых домов с организацией территории общего пользования» (далее Постановление) произведена переконфигурация земельных участков, изменены границы площадей по фактическому пользованию для эксплуатации жилых домов с организацией территории общего пользования. Принятым актом нарушены его права в том, что при установлении границ земельного участка по *** его согласие не получено, что в дальнейшем повлекло наложение границ соседних земельных участков по *** и ***. Просил суд признать Постановление недействительным. Впоследствии Кобилев А.Г. уточнил свои требования, просил суд признать недействительным Постановление в части переконфигурации границ между земельными участками по *** и *** и изменения площади земельного участка по ***. Обязать Администрацию *** установить границы земельного участка по *** в ***, согласно проекта и Акта согласования границ указанного земельного участка, утвержденного ЧЧ.ММ.ГГ. Управлением Архитектуры и Градостроительства ***. В судебном заседании представитель Кобилева А.Г. на основании ордера адвокат Зайченко А.С. заявление Кобилева А.Г. поддержала. Представители Администрации *** в судебное заседание не явились, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Представители МУ ДГХ *** в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, согласно которого не возражали против удовлетворения заявления. Представители УАиГ Администрации *** в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, которым не возражали против удовлетворения заявления. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Кобилев А.Г. является собственником земельного участка и строений, расположенных по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Постановлением Мэра *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. «О переконфигурации земельных участков по *** и *** с изменением границ площадей по фактическому пользованию для эксплуатации жилых домов с организацией территории общего пользования» произведена переконфигурация земельных участков по *** и *** с изменением границ площадей по фактическому пользованию для эксплуатации жилых домов с организацией территории общего пользования: - земельный участок по ул. *** площадью 1205,0 кв.м. вместо - 1286,0 кв.м. - земельный участок по ул. *** площадью 2121,0 кв.м. вместо - 1969,0 кв.м. В соответствии со статьями 17, 19 Федерального закона "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя следующие работы: закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Как следует из отзывов заинтересованных лиц, на момент подачи заявления *** в Администрацию города, МУ Департаментом Городского Хозяйства, о переконфигурации и изменения границ земельных участков по *** и ***, была нарушена процедура определения границ объекта землеустройства на местности, в частности их согласование с соседними землепользователями. Определение границ объекта землеустройства и их согласование проводится в присутствии всех собственников недвижимости, чьи права могут быть затронуты при проведении землеустроительных работ (пп. 14.1. п. 14 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных ЧЧ.ММ.ГГ. руководителем Федеральной службы земельного кадастра России). Так же, согласно п. 3 ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ от ЧЧ.ММ.ГГ. "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Кобилев А.Г. является собственником смежного земельного участка по адресу: ***, в связи с чем, при установлении измененных границ земельных участков по адресу: ***, *** требовалось его согласование как лица, права которого могут быть затронуты. Однако данное согласование от Кобилева А.Г. получено не было. Таким образом, оспариваемое Постановление *** от ЧЧ.ММ.ГГ. принято с нарушениями действующего законодательства, поскольку при определении границ земельного участка по *** были нарушены права собственника соседнего земельного участка по ***, что в последующем повлекло наложение границ смежных земельных участков. Таким образом, обжалуемое Постановление подлежит отмене в части переконфигурации границ между земельными участками по *** и *** и изменения площади земельного участка по ***. При отмене Постановления в части необходимо установить границы земельного участка по *** в ***, согласно проекта и Акта согласования границ указанного земельного участка, утвержденного ЧЧ.ММ.ГГ. Управлением Архитектуры и Градостроительства ***. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать Постановление Мэра *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. «О переконфигурации земельных участков по *** и *** с изменением границ площадей по фактическому пользованию для эксплуатации жилых домов с организацией территории общего пользования» недействительным в части переконфигурации границ земельного участка и изменения площади земельного участка по ***. Обязать Администрацию *** установить границы земельного участка по ***, согласно проекта и Акта согласования границ указанного земельного участка, утвержденного ЧЧ.ММ.ГГ. Управлением Архитектуры и Градостроительства ***. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-и дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2011 года. Судья: Д.Н. Григорьев