РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руссу Е.Л. к Департаменту городского хозяйства Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Руссу Е.Л. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Вместе с истицей по указанному адресу проживал и был зарегистрирован в установленном законом порядке Н.С.А., который умер <дата>. В спорное жилое помещение Руссу Е.Л. вселилась в <дата> с ведома и согласия Н.С.А. и проживает в нем до настоящего времени. Истица осуществляет за свой счет ремонт, несет бремя по содержанию жилого помещения. Однако не может заключить договор социального найма квартиры, поскольку ранее нанимателем ее являлся Н.С.А. Просила суд признать за ней, Руссу Е.Л. право пользования на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, обязать МУ ДГХ Администрации г.Новочеркасска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

Впоследствии Руссу Е.Л. уточнила исковые требования (л.д.74), просила суд признать за ней, Руссу Е.Л. право пользования на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Руссу Е.Л., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.76).

В судебном заседании представитель истицы Новиков Л.В.., действующий на основании доверенности (л.д.71), поддержал уточненные требования искового заявления, настаивал на их удовлетворении.

Представитель МУ ДГХ г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени месте разбирательства по делу, в суд не явились, предоставили заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.79)

В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> здания и строения по <адрес> числятся за Комитетом по управлению муниципальным имуществом. Квартира № в литере «А» принадлежит на праве собственности КУМИ г.Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения от <дата> №. (л.д.65). Спорная квартира была предоставлена Н.С.А. на основании ордера № от <дата> (л.д.4).

С согласия нанимателя жилой площади, истица вселена и проживает в указанной квартире по настоящее время, что подтверждается Актом ООО «Ж» от <дата> (л.д.82). Что соответствовало действовавшему на тот момент Жилищному кодексу РСФСР, а именно в силу ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Таким образом, истицей право пользования на жилое помещение было приобретено. Кроме того, когда основной квартиросъемщик – Н.С.А. умер <дата>, что подтверждается копией записи акта о смерти от <дата> № (л.д.67). На основании ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают создание условий для осуществления гражданами права на жилище.

С 2004 года истица проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию (л.д.27-61). Как следует из справок МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.75) и МУП «БТИ» г.Шахты № от <дата> (л.д.78) Руссу Е.Л. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Допрошенные в судебном заседании от <дата> свидетели №1, №2, (л.д.70), подтвердили тот факт, что истица приходилась гражданской супругой умершему Н.С.А., с <дата> и по настоящее время проживает в кв. № по <адрес>, несет бремя по ее содержанию. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руссу Е.Л. к Департаменту городского хозяйства Администрации г.Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Руссу Е.Л. право пользования на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Руссу Е.Л. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, находящееся по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников КУМИ г.Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 августа 2011 года.

Судья Н.М. Калашникова