Дело № 2-2807/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 августа 2011 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой М.Ф. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо – Павлюкова Н.А., о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной реконструкции жилого дома – литер "А" в г.Новочеркасске по адресу: <адрес>; установлении факта принятия наследства в виде ? доли указанного домовладения, открывшегося после смерти матери истицы – А.Д., умершей <дата>; и признании права долевой собственности на указанное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истица указала, что указанная доля домовладения принадлежала умершей А.Д. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного Новочеркасской ГНК в реестре №. С целью улучшения жилищных условий при жизни А.Д. в жилом доме – литер "А" по <адрес> без разрешительной документации была произведена реконструкция – возведён пристрой литер "а8" площадью 15,0 кв.м. В связи с этим Нестеровой М.Ф., фактически вступившей в наследство после смерти матери и в установленные законом сроки обратившейся в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство, в получении Свидетельства о праве на наследство по закону было в устной форме отказано и рекомендовано обратиться в суд для одновременного признания сохранения самовольной реконструкции и факта установления права на наследство.

В настоящее время истица проживает в указанном домовладении; помещениями, относящимися к ? доли жилого дома, принадлежавшими её умершей матери, пользуется открыто, несёт все расходы по их содержанию; никто прав на указанную долю жилого дома не заявлял и не заявляет. Также по заказу истицы, Дегтярёвой И. Н. изготовлено техническое заключение № по вопросу соответствия требованиям СНиП выполненной без разрешительной документации реконструкции в указанном домовладении.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Третье лицо – Павлюкова Н.А. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Нестеровой М.Ф.

Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещён надлежащим образом. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, третье лицо изучив материалы дела, суд находит исковые требования Нестеровой М.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенному Новочеркасской ГНК в реестре № (л.д.8), что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> за № (л.д.7), домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: А.Д. – ? доля; Павлюковой Н.А. – ? доля.

Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий А.Д. при жизни была произведена без разрешительной документации реконструкция жилого дома – литер "А" по <адрес>, в результате чего в её пользовании оказались помещения: жилая комната № 6 площадью 15,7 кв.м., жил.комната № 7 площ. 10,2 кв.м., служеб.помещение № 8 площ. 5,7 кв.м., кухня № 9 площ. 4,6 кв.м., коридор № 10 площ. 9,4 кв.м., служеб.помещение № 11 площ. 15,0 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом, составленным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата>) (л.д.17).

В соответствии с Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 04.06.1998 года (в ред. Приказа ГосСтроя РФ от 04.09.2000г. за № 199) Самовольная постройка рассматривается как осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведённых нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий".

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав положения ст.222 ГК РФ", данные положения распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, но не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. ФЗ № 93-ФЗ от30.06.2006г.).

Исходя из технической документации усматривается, что А.Д. без разрешительной документации произвела реконструкцию жилого дома – литер "А" в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно техническому заключению №, установлено, что выполненная реконструкция в части домовладения № по <адрес> (л.д.11), принадлежащей А.Д., с возведением пристроя – литер "а8" не противоречит нормам СНиП, улучшает санитарно-бытовые условия, не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, нарушению инженерных систем и противопожарных устройств.

Таким образом, исковые требования истицы в части сохранения самовольной реконструкции жилого дома – литера литер "А" в г.Новочеркасске по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, Нестерова М.Ф. приходится дочерью А.Д., что подтверждается Свидетельством о рождении № от <дата> (л.д.10), а следовательно истица является наследником по закону 1-ой очереди по правилам ст.1142 ГК РФ. Факт совместного проживания подтверждается копией паспорта истицы, а также справкой от <дата>, выданной ООО «Жилремонт-5» № (л.д.30). А.Д. умерла <дата>, согласно свидетельству о смерти № (л.д.9).

Из письма Нотариуса г.Новочеркасска Ростовской области М. от <дата> № следует, что после смерти А.Д. наследственное дело не заводилось.

По правилам ст.12 ГК РФ одной из форм защиты права является его признание.

Поскольку иным способом истица не имеет возможности подтвердить факт вступления в наследство, то её требования об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти её матери А.Д., умершей <дата>, в виде ? доли домовладения в <адрес> – также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестеровой М.Ф. удовлетворить.

Сохранить самовольную реконструкцию жилого дома литер "А" по <адрес> общей площадью 109,6 кв. м., в том числе жилой 52,5 кв. м..

Установить факт принятия Нестеровой М.Ф. наследства, открывшегося после смерти её матери – А.Д., умершей <дата>, в виде ? (одной второй) доли домовладения в г.Новочеркасске Ростовской области по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом – литера "А" по <адрес>, состоящую (в соответствии с техническим паспортом, составленным МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> по состоянию на <дата>) из помещений: жилая комната № 6 площадью 15,7 кв.м., жилая комната № 7 площадью 10,2 кв.м., служебное помещение № 8 площ. 5,7 кв.м., кухня № 9 площадью 4,6 кв.м., коридор № 10 площадью 9,4 кв.м., служебное помещение № 11 площ. 15,0 кв.м., за Нестеровой М.Ф., исключив А.Д. из числа собственников указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в Ростовском областном суде через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 августа 2011 года

Судья Е.Ю.Никитушкина