Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародымовой Н.П. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на садовые постройки и садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что <дата> она приобрела у Н.Я, садовый дом с постройками на земельном участке в садоводческом товариществе № по <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается распиской от <дата>.

Н.Я, снята с регистрационного участка как умершая, что подтверждается адресной справкой от <дата>. Согласно свидетельства на право собственности на землю, постоянного бессрочного пользования землей, садовый участок № площадью 600 кв.м. по <адрес> предоставлен Н.Я,, <дата>. В соответствии с кадастровым паспортом от <дата> имеет кадастровый №, участок № в Садоводческом товариществе №, площадью 586 кв.м. Согласно выписке из протокола общего собрания Садоводческого товарищества № истица стала членом Садоводческого товарищества № по <адрес> (21) 211 с <дата> по протоколу № общего собрания садоводов от <дата><дата> на нее выписана членская книжка садовода Садоводческого товарищества №. Согласно справки председателя СТ № от <дата> через участок № по <адрес> (21)211 не проходят ЛЭП, подземные коммуникации, нет самозахвата и долгов перед коллективом садоводческого товарищества. Согласно справки МУП ЦТИ г. Новочеркасска от <дата> № на садовом участке № в садоводческом товариществе № самовольных построек нет. Имеется садовый дом литер А, площадью по наружным размерам 33,5 кв.м., веранда литер а, площадью 4,3 кв.м., сарай литер Б, площадью 29,2 кв.м., сарай литер В, площадью 3,1 кв.м., что подтверждается также техническим паспортом от <дата>, инвентарный №.

Просила суд признать действительной сделку купли-продажи от <дата> садового участка № садоводческого товарищества № по <адрес>, заключенного между Стародымовой Н.П. и Н.Я,, и признать за ней право собственности на садовый дом литер А, площадью по наружным размерам 33,5 кв.м., веранда литер а, площадью 4,3 кв.м., сарай литер Б, площадью 29,2 кв.м., сарай литер В, площадью 3,1 кв.м., расположенные на земельном участке № в садоводческом товариществе № по <адрес>ю 600 кв.м. кадастровый №, исключив из числа собственников Н.Я,

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности - Пищейко Л.И. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за истцом право собственности на садовый дом литер А, площадью по наружным размерам 33,5 кв.м., верандой литер а, площадью 4,3 кв.м., сарай литер Б, площадью 29,2 кв.м., сарай литер В, площадью 3,1 кв.м., расположенные на земельном участке № в садоводческом товариществе № по <адрес>, а также признать право пользования земельным участком № в садоводческом товариществе № по <адрес> площадью 600 кв.м. кадастровый №.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Крамаренко В.Ю. в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.П. показала суду, что знакома с заявителем, давно, ей известно, что истица приобрела у Н.Я, дачу, передав денежные средства под расписку, которая была составлена в ее присутствии.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что садовый участок № расположенный по ул. <адрес> площадью 600 кв.м., предоставлен Н.Я, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно технического паспорта МУП ЦТИ г. Новочеркасска на данном участке расположены строения - садовый дом литер А, площадью по наружным размерам 33,5 кв.м., верандой литер а, площадью 4,3 кв.м., сарай литер Б, площадью 29,2 кв.м., сарай литер В, площадью 3,1 кв.м.

Из расписке от <дата> следует, что Стародымова Н.П. приобрела у Н.Я, садовый дом и постройки на садовом участке № в СТ № по <адрес>

Н.Я, <дата> умерла, что подтверждается адресной справкой от <дата>.

Как следует из ответа нотариуса от <дата> наследственное дело после умершей Н.Я, отсутствует, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 Федерального закона от 25.10.2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона “О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним”, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Сделка фактически исполнена, то есть имущество передано, согласно расписке от <дата>, садовый дом литер А, площадью по наружным размерам 33,5 кв.м., верандой литер а, площадью 4,3 кв.м., сарай литер Б, площадью 29,2 кв.м., сарай литер В, площадью 3,1 кв.м., расположенные на земельном участке № кадастровый № в садоводческом товариществе № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-197 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стародымовой Н.П. удовлетворить.

Признать за Стародымовой Н.П. право собственности на садовый дом литер А, площадью по наружным размерам 33,5 кв.м., верандой литер а, площадью 4,3 кв.м., сарай литер Б, площадью 29,2 кв.м., сарай литер В, площадью 3,1 кв.м., расположенные на земельном участке № кадастровый № в садоводческом товариществе № по <адрес>.

Признать право пользования земельным участком № в садоводческом товариществе № по <адрес>ю 600 кв.м. кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 августа 2011 года

Судья: Е.Ю. Никитушкина