РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н. при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вороновой ЛП, Подпрятовой НИ к Администрации *** о признании права собственности и об определении порядка пользования, УСТАНОВИЛ: Воронова Л.П. и Подпрятова Н.И. обратились в суд с данным иском, сославшись на то, что истцы имеют в пользовании жилой дом, расположенный по адресу ***. Воронова Л.П. стала проживать со своими родителями в данном домовладении с 1960 года. чч.мм.гг. на основании расписки Воронова Л.П. продала 11/25 долей домовладения Подпрятовой Н.И. На протяжении всего времени проживания, истцы осуществляли ремонт, а также оплачивали все коммунальные и прочие платежи. Истцы обратились с заявлением в Администрацию *** с просьбой приобретения в собственность указанного домовладения в порядке приватизации. чч.мм.гг. истцы получили ответ от Администрации *** ***, из содержания которого следует, что истцам необходимо обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением спорное строение соответствует СНиП. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Строительство жилого дома выполнены технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не предоставляют угрозу для жизни и безопасности людей. Расположение жилого дома не противоречит требования СНиП чч.мм.гг.-89* «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений». Набор, планировка и высота помещений не противоречит требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарно-техническим нормам. Жилой дом является капитальным строением и пригоден для постоянного проживания. Учитывая, что занимаемый Истцами жилой дом по ***, не нарушает основных строительных норм и правил, а истцы не имеют приватизированного жилья, они полагают, что за ними может быть признано право собственности на доли домовладения. На основании изложенного, просят признать за Вороновой Л.П. право собственности на 14/25 долей жилого дома литер «В», общей площадью 78,9 кв.м. из них жилой 28,6 кв.м., расположенный по адресу: *** г. Признать за Подпрятовой Н.И. право собственности на 14/25 долей жилого дома литер «В», общей площадью 78,9 кв.м. из них жилой 28,6 кв.м., расположенный по адресу: *** г. Определить порядок пользования жилым домом литер «В», расположенным по адресу: *** г., в следующем порядке: - в пользование Вороновой Л.П. определить комнаты № 1-5, общей площадью 44,5 кв.м.; - в пользование Подпрятовой Н.И. определить комнаты № 6-10, общей площадью 34,4 кв.м. Воронова Л.П. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Подпрятова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, не смотря на то, что о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что земельный участок, расположенный по *** в *** находится в пользовании Вороновой Л.П., площадью 959,0 кв.м., в том числе под строениями 241,7 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом литер «В», общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» *** от чч.мм.гг. чч.мм.гг. на основании расписки Воронова Л.П. продала помещения *** (на поэтажном плане) жилого дома литер «В», расположенного по адресу: *** в *** Подпрятовой Н.И., указанная расписка содержит в себе все существенные условия сделки в связи, с чем может быть признана договором. В пользовании Вороновой Л.П. находятся комнаты № 1-5, общей площадью 44,5 кв.м., расположенные в жилом доме литер «В», расположенного по адресу: *** в *** 14/25 долей. В пользовании Подпрятовой Н.И. находятся комнаты № 6-10, общей площадью 34,4 кв.м., расположенные в жилом доме литер «В», расположенного по адресу: *** в ***, что соответствует 11/25 долей жилого дома. Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в *** являются самовольной застройкой, документов на право владения нет и находятся в пользовании Вороновой Л.П., что подтверждается техническим паспортом от чч.мм.гг. и справкой МУП «ЦТИ» *** от чч.мм.гг. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская архитектурно-Планировочная мастерская Ростоблжилпроект» несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом, работоспособном состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Жилой дом обеспечен инженерными системами (водопровод, электроснабжение, вентиляция), имеется местная канализация и отопление от печей на твердом топливе. Расположение жилого дома на участке не противоречит требованиям СНиП чч.мм.гг.-89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Набор, планировка и площади помещений не противоречат требованиям СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного, жилой дом является капитальным строением и пригоден для постоянного проживания, не создает угрозу для жизни и безопасности людей. Суд учитывает, что спорное строение возведено до 1960 года, собственник земельного участка – Администрация *** с требованием о сносе не обращался. Кроме того как следует из письма *** от чч.мм.гг. Администрации *** истцам рекомендовано за разрешением вопроса о праве собственности обратиться в суд. Указанное письмо так же не содержит возражений относительно сохранения спорного строения. Таким образом, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в данной части. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Суд принимает во внимание что меду истцами сложился порядок пользования спорным строением, в связи с чем находит возможным пожить предложенный вариант в основу решения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Вороновой ЛП право собственности на 14/25 долей жилого дома литер «В», общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенный по адресу: *** г. Признать за Подпрятовой НИ право собственности на 11/25 долей жилого дома литер «В», общей площадью 78,9 кв.м. из них жилой 28,6 кв.м., расположенный по адресу: *** г. Определить порядок пользования жилым домом литер «В», расположенным по адресу: *** г., по сложившемуся порядку, выделив в пользование Вороновой ЛП комнаты ***- коридор площадью 10,9 кв.м., *** коридор площадью 8,0 кв.м., *** жилая площадью 14,3 кв.м., *** кухня площадью 5,2 кв.м., *** – санузел площадью 6,1 к5в.м.; общей площадью 44,5 кв.м., в пользование Подпрятовой НИ выделить комнаты *** – кухня площадью 8,2 кв.м., *** жилая площадью 14,3 кв.м.. *** коридор площадью 6,3 кв.м., *** коридор площадью 2,8 кв.м., *** коридор площадью 2,8 кв.м. общей площадью 34,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Новочеркасский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2011 года. Судья Григорьев Д.Н.