Дело № 2-2333/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Григорьева Д.Н. при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филина А.О., Алисовой З.И. к Демьяненко Л.М. о признании недействительным в части договора купли-продажи У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с настоящим иском указав, что являются собственниками *** на основании договора купли-продажи квартиры *** от ЧЧ.ММ.ГГ. В договор купли-продажи был также включен и истец, Филин А.О., однако своего согласия на включение в число собственников не давал, также как и его отец, Филин О.В.. Считает, что данный договор является недействительным в части включения его в число собственников. Алисов Б.Г., супруг Алисовой З.И., умер ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. В установленном законодательством порядке свидетельство о принятии наследства по закону не получено. Истцы просили признать договор купли-продажи квартиры недействительным в части включения в число собственников Филина А.О., определить доли в праве собственности на квартиру, установить факт принятия наследства и признать право собственности. В судебном заседании представитель истцов по доверенности, Владимирский Р.М. поддержал исковые требования и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суд, заслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ). Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры *** от ЧЧ.ММ.ГГ. собственниками *** являются Филин А.О., Алисов Б.Г. и Алисова З.И. по 1/3 доли у каждого. Договор купли-продажи *** от ЧЧ.ММ.ГГ. заключен за несовершеннолетнего А.О., его матерью, Л.Б.. Согласия отца Филина А.О., получено не было, что подтверждается материалами дела. Муж Алисовой З.И., Алисов Б.Г., умер ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно ответа нотариуса *** Т.А. от ЧЧ.ММ.ГГ. *** с заявлением о принятии наследства после умершего ЧЧ.ММ.ГГ. Алисова Б.Г. обратилась супруга наследодателя – Алисова З.И.. Других заявлений о принятии наследства не поступало. В соответствии с гражданским законодательством за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 26 ГК РФ). Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя (ст. 28 ГК РФ). В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец, Алисова З.И., является наследником первой очереди после умершего Алисова Б.Г. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п. Применительно к указанным нормам суд приходит к выводу, что оспариваемый договор купли-продажи квартиры *** от ЧЧ.ММ.ГГ. недействительным в части включения в число собственников спорной квартиры истца. Проанализировав полученные в судебном заседании доказательства, а также положения ст.ст. 168, 169, 180, 432, 1142 и 1153 ГК РФ суд приходит к выводу, что оспариваемый договор кули-продажи квартиры является недействительным в части включения в число собственников спорной квартиры истца, Филина А.О., доли в праве собственности подлежат перераспределению и передаче в порядке наследования истцу, Алисовой З.И. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи квартиры *** от ЧЧ.ММ.ГГ. недействительным в части включения в число собственников *** Филина А.О.. Определить доли в праве собственности на *** за Алисовым Б.Г. и Алисовой З.И. по 1/2 доли в праве собственности за каждым. Признать за Алисовой З.И. право собственности в порядке наследства после смерти Алисова Б.Г., умершего ЧЧ.ММ.ГГ., в виде 1/2 доли в праве собственности на ***, прекратив право собственности Алисова Б.Г. на указанную долю, увеличив долю Алисовой З.И. в праве собственности на *** до 1. Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Григорьев Д.Н.