Именем Российской Федерации 1 июля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой В.И. к Администрации *** о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с данным иском, в обосновании заявленных требований указала, что проживает в *** 1979 года. Согласно технического паспорта от ЧЧ.ММ.ГГ. лит. «А» - жилой дом, лит. «а»-пристрой, лит. «а 1»-откр. Веранда, лит. «Г» - сарай, лит. «Ж» -летняя кухня, лит. «М» - жилой дом, лит. «м» - пристрой, лит. «Т» - душ, лит. «Ф»,»Х»- сарай. Выше перечисленные строения по *** числятся за А.В., В.К., Сазоновой В.И., И.В. ЧЧ.ММ.ГГ. было проведено исследование строений находящихся по указанному адресу, в данном заключении указано, что одноэтажный жилой дом литер «М» состоит из жилых комнат площадью 17,0 кв.м, 7,4 кв.м, кухни 7,8 кв.м и коридора площадью 5,8 кв.м, общей полезной площадью 38,0 кв.м, жилой 24,4 кв.м частично соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции самовольно построенного жилого дома литер «М» по *** находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивают общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Самовольно построенный жилой дом литер «М» по ***, рекомендуем сохранить для дальнейшего обустройства, при условии согласования с ТОТУ Роспотребнадзора по ***, т.к. жилой дом литер «М» расположен в санитарно-защитной зоне Новочеркасского электродного завода. ЧЧ.ММ.ГГ. истица обращалась с заявлением к Мэру *** о сохранении самовольно построенного жилого дома. ЧЧ.ММ.ГГ. был получен ответ, что вопросы признания права собственности на самовольные постройки относятся к компетенции суда. В настоящее время истице необходимо оформить свои права на приобретенные строения и земельный участок и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Истица открыто и непрерывно владеет спорными строениями, как своим собственным, зарегистрирована по вышеуказанному адресу в 1979 года, оплачивает налоги, а также все коммунальные платежи за эти строения. Просит признать за Сазоновой В.И. право собственности на лит. «А», общей площадью 99,0 кв.м, в том числе жилой 24,2 кв.м.; лит. «а», площадью 14,0 кв.м.; лит. «а 1», площадью 0,9 кв.м.; лит. «Г», площадью 11,7 кв.м.; лит. «Ж», площадью 15,8 кв.м.; лит. «м», площадью 17,0 кв.м.; лит. «Т», площадью 11,0 кв.м.; лит. «Ф», площадью 9,8 кв.м.; «Х», площадью 11,9 кв.м.; жилой дом - лит. «М», общей площадью 38,0 кв.м. в том числе жилой 24,4 кв.м, расположенных по адресу: ***. Сазонова В.И. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, не смотря на то, что о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что строения лит. «А», «а», «а 1», «Г», «Ж», «М», «м», «Т», «Ф», «Х», расположенные по *** числятся за А.В., В.К., Сазоновой В.И., И.В., что подтверждается справкой МУП ЦТИ *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 5). Согласно заявлениям, прилагаемым к материалам дела, И.В., В.К., А.В. не возражают против узаконения самовольно построенного дома и передачи его в собственность Сазоновой В.И. (л.д. 35- 40). Из технической документации усматривается, что на возведение строений: лит. «А», общей площадью 99,0 кв.м, в том числе жилой 24,2 кв.м.; лит. «а», площадью 14,0 кв.м.; лит. «а 1», площадью 0,9 кв.м.; лит. «Г», площадью 11,7 кв.м.; лит. «Ж», площадью 15,8 кв.м.; лит. «м», площадью 17,0 кв.м.; лит. «Т», площадью 11,0 кв.м.; лит. «Ф», площадью 9,8 кв.м.; «Х», площадью 11,9 кв.м.; жилой дом - лит. «М», общей площадью 38,0 кв.м. в том числе жилой 24,4 кв.м, расположенных по адресу: ***., разрешительная документация не предоставлена (л.д. 7-21). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Указанные выше строения являются самовольными, поскольку разрешительной документации на их возведение не предоставлено. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии с техническим заключением ООО «***» выполненное самовольное строительство жилого дома литер «М» по *** проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не предоставляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании выше изложенного самовольно выполненную застройку жилого дома литер «М» общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., подсобной 13,6 кв.м. по *** рекомендуется сохранить. Согласно домовой книге, истица зарегистрирована и проживает в жилом доме литер «М», расположенный на земельном участке по адресу: *** *** с 1997 года, кроме того, несет бремя по его содержанию и содержанию строений литеров «А, а, а1, Г, Ж, м, Т, Ф, Х», оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Земельный участок, на котором расположены указанные строения, фактически отведен под домовладение ***, и используется с 1979 года для эксплуатации строений. В связи с тем, что самовольные строения соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того Сазонова В.И. несет бремя по содержанию самовольных строений, суд считает, что исковые требования Сазоновой В.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сазоновой В.И. удовлетворить. Признать за Сазоновой В.И. право собственности на лит. «А», общей площадью 99,0 кв.м, в том числе жилой 24,2 кв.м.; лит. «а», площадью 14,0 кв.м.; лит. «а 1», площадью 0,9 кв.м.; лит. «Г», площадью 11,7 кв.м.; лит. «Ж», площадью 15,8 кв.м.; лит. «м», площадью 17,0 кв.м.; лит. «Т», площадью 11,0 кв.м.; лит. «Ф», площадью 9,8 кв.м.; «Х», площадью 11,9 кв.м.; жилой дом - лит. «М», общей площадью 38,0 кв.м. в том числе жилой 24,4 кв.м, расположенных по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2011 года. Судья: Д.Н. ГригорьевР Е Ш Е Н И Е