Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2011 г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривошеевой Л.Г., Дорошенко Т.С,, Кривошеева В.И. к Администрации г.Новочеркасска, с участием третьего лица Поздняковой О.В.о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, узаконении нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кривошеева Л.Г., Дорошенко Т.С,, Кривошеев В.И. обратились в суд с указанным иском указав на то, что Кривошеева Л.Г. и Дорошенко Т.С, являются собственниками бывшей квартиры № по <адрес>, жилого дома литер «А», на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> и решения Новочеркасского городского суда от <дата>, Кривошеев В.И. является собственником бывшей квартиры № на основании договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания № от <дата>, удостоверенного нотариусом В <дата>, для улучшения жилищных условий, ими была выполнена самовольная перепланировка с переустройством квартиры № в доме лит. «А» по <адрес> посредством её объединения с квартирой № и устройством отдельного входа. После этого, на основании заявления Кривошеевой Л.Д. Новочеркасской АПМ произведено обследование квартиры № жилого дома литер «А» по <адрес>, с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством. В результате обследования Новочеркасской АПМ установлено, что самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить. Использование нежилого помещения не нарушает права и, охраняемые законом, интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением Главы администрации г.Новочеркасска № от <дата> жилая комната в подвальном помещении площадью 33,6 кв.м. по <адрес> в доме литер «А» переведена в нежилую и передана Дорошенко Т.С,, под подсобное. Решением № МВК Администрации г.Новочеркасска от <дата> Дорошенко Т.С, разрешено устройство отдельного входа в это подсобное помещение. В связи с этим, истцами была выполнена перепланировка с переустройством указанного помещения и в настоящее время оно состоит из двух помещений: № 2 площадью 11.5 кв.м. и № 1 площадью 20,8 кв.м. имеет вход из коридора общего пользования с квартирой №6, вход в подвал осуществляется со стороны дворового участка. Согласно постановлению Главы Администрации г.Новочеркасска № от <дата>, нежилое помещение отдано под подсобное помещение в пользование жильцам, проживающим в квартире № жилого дома. (Дорошенко Т.С,, Кривошеевой Л.Г.) Площадь нежилого помещения составляет 33.6 м², высота -2.28м. Ссылаясь на ст.10, 12, 209 ГК РФ, ст.25, 29 ЖК РФ, истцы просили суд сохранить квартиру № жилого дома литер «А» по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии общей полезной площадью 97.9 кв.м., в том числе жилой площадью 64,3 кв.м., состоящую из 4-х жилых комнат, кухни, коридора, санузла и веранды литер «а4», в перепланированном с переустройством состоянии, признав право общей долевой собственности на эту квартиру за следующими лицами: за Кривошеевой Л.Г. с долей собственности 24/100 доли; за Дорошенко Т.С, с долей собственности 24/100 доли; за Кривошеевым В.И. с долей собственности 52/100 доли. Просили прекратить право общей долевой собственности Кривошеевой Л.Г. и Дорошенко Т.С, на квартиру № жилого дома литер «А» по <адрес>, а также сохранить нежилое помещение состоящее из двух помещений: № площадью 11.5 кв.м. и № площадью 20,8 кв.м., в подвале жилого дома литер «А» по <адрес>, имеющее вход из коридора общего пользования с квартирой №, с входом в подвал со стороны дворового участка, в перепланированном с переустройством состоянии.

В судебное заседание истцы и третье лицо не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Кривошеевой Л.Г. и Кривошеева В.И. Волков П.В., действующий на основании доверенностей (л.д. 61-62), а также представитель истицы Дорошенко Т.С., Волкова Н.А., действующая на основании доверенности (л.д. 69), на требованиях иска настаивали, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кривошеева Л.Г. и Дорошенко Т.С, являются собственниками бывшей квартиры № по <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>(л.д. 12) и решения Новочеркасского городского суда от <дата> (л.д.14). Согласно решению суда, договоp на пеpедачу кваpтиp (домов) в собственность граждан № от <дата>, в части передачи в собственность К.А.В. и К.Г.В. права общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, каждому по ? доли, признается недействительным (ничтожным) с момента его заключения, и применяются следующие последствия его недействительности (ничтожности), исключающие К.А.В. и К.Г.В. из числа совладельцев данного жилого помещения, признано недействительным регистрационное удостоверение от <дата> №, в части указания в нем в числе собственников квартиру № по <адрес> К.А.В. и К.Г.В.; увеличено право общей долевой собственности на квартиру № по <адрес> Кривошеевой Л.Г. и Дорошенко Т.С, до ? доли собственности за каждой. Кривошеев В.И. является собственником бывшей квартиры № на основании договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания № от <дата>, удостоверенного нотариусом (л.д.13).

Кривошеевой Л.Г., Дорошенко Т.С, и Кривошеевым В.И. была выполнена самовольная перепланировка с переустройством квартиры № в доме лит. «А» по <адрес> посредством её объединения с квартирой № и устройством отдельного входа. После этого, на основании заявления г.Кривошеевой Л.Д. Новочеркасской АПМ произведено обследование квартиры № жилого дома литер «А» по <адрес>, и выполнено заключение № с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством (л.д.20-36). В результате обследования Новочеркасской АПМ установлено, что жилой дом литер «А» расположен по красной линии <адрес>, одноэтажный, многоквартирный. Под домом располагается подвал с жилыми помещениями квартиры №. Квартира № расположена на первом этаже жилого дома, имеет индивидуальный вход из служебного пристроя лит. «а4». Отопление квартиры от индивидуального отопительного прибора на газовом топливе - АОГВ. Имеются водопровод и канализация с подключением к центральным сетям коммуникаций. До самовольной перепланировки с переустройством квартира № состояла из 2-х квартир № и №, имела вход из коридора общего пользования с квартирой №. Квартира № состояла из 3-х жилых комнат площадью 42.9 м² и встроенного шкафа, общей площадью 43.5 м². В жилой комнате площадью 12.7 м² были установлены бытовая газовая плита и водопроводный кран. Квартира № состояла из 2-х жилых комнат площадью 34.1 м² и коридора, общей площадью 40.0м². В коридоре был установлен водопроводный кран. Квартира № состояла из 2-х жилых комнат общей площадью 31.6 м². Отопление всех квартир осуществлялось от печей на газовом топливе. К квартирам № и № были подведены сети центрального водопровода, канализация отсутствовала. В пользовании всех квартир имелись не отапливаемые вспомогательные помещения общего пользования, расположенные в служебных пристроях лит. «a1», «а3». Общий вход во все квартиры осуществлялся с парадного входа с <адрес>. Общая площадь всех помещений 1-го этажа жилого дома составляла 115.1м², жилая - 108.6м². Площадь не отапливаемых помещений в общую площадь жилого дома не включалась. Для улучшения жилищных условий владельцы квартиры №, по обоюдному согласию с владельцем квартиры № (договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания от <дата>) объединили обе квартиры в одну, при этом, совместно с владельцами <адрес>, выполнили самовольную перепланировку с переустройством: - разобрали перегородку между коридором квартиры № и коридором общего пользования для увеличения площади коридора, заложили входной дверной проем в квартиру №, и выполнили индивидуальные входы в квартиры № и №; - для устройства отдельного входа в квартиру № выполнили служебный пристрой лит. «а4» (остекленную веранду с входной наружной лестницей) к пристрою лит. «а3», при этом для сообщения помещений обоих пристроев пробили дверной проем в стене между ними; - для устройства отдельного входа в квартиру №, с использованием существующего парадного входа с <адрес>, в стене между жилой комнатой площадью 20.8 м² и коридором общего пользования служебного пристроя лит. «а1» пробили дверной проем; в коридоре выделили зону входного коридора ненесущей перегородкой, заложили оконный проем; - при устройстве отдельных входов, по обоюдному согласию владельцев квартир № и №, произвели раздел вспомогательных помещений общего пользования: при этом разобрали существующие перегородки между вспомогательными помещениями служебного пристроя лит. «а₃» и выполнили ненесущую межквартирную перегородку, в результате чего в пристрое устроили санузел для квартиры № и коридор с выделением совмещенного санузла ненесущей перегородкой для квартиры №; заложили два оконных проема; при устройстве межквартирной перегородки заложили существующий дверной проем в стене между жилым домом и служебным пристроем лит. «а₃» и выполнили новый со смещением на месте существующего оконного проема, для чего разобрали кирпичную кладку от подоконника до пола; над проемом сохранилась существующая перемычка; заложили два оконных проема - при объединении квартир № и №: пробили дверной проем в стене между коридором и жилой комнатой площадью 12.8 м², открыли существующий, ранее заложенный, дверной проем в стене между жилыми комнатами площадью 17.4 м² и 14.2 м², заложили дверные проемы в стене и перегородке между жилыми комнатами площадью 17.4м², 12.8м² и 12.7м²; жилую комнату площадью 12.7м² переоборудовали в кухню, при этом перенесли газовую бытовую плиту, демонтировали водопроводный кран, установили мойку и индивидуальный отопительный прибор на газовом топливе - АОГВ с устройством каналов в наружной стене; на месте дверного проема в стене между коридором и жилой комнатой площадью 14.2 м² выполнили арочный без изменения размеров, над проемом сохранилась существующая перемычка; - в квартире № увеличили жилую площадь за счет демонтажа печи отопления в жилой комнате площадью 10.8м²;- в совмещенных санузлах квартир № и № установили сантехнические приборы с подключением к центральным сетям коммуникаций, устроили усиленную гидроизоляцию пола;- выполнили отделочные работы. На установку газового оборудования с устройством каналов разработан проект на газификацию квартиры № ООО «Д». На подведение центральных сетей водопровода и канализации к сантехническим приборам жилого дома выполнен проект «Новочеркасской АПМ». После самовольной перепланировки с переустройством жилой дом на первом этаже состоит из двух квартир № и №. Квартира № состоит из четырех жилых комнат, кухни, совмещенного санузла, двух коридоров и не отапливаемой входной веранды. Общая площадь квартиры составляет 97.9 м², жилая - 64.3 м². Площадь не отапливаемой веранды в общую площадь квартиры не включена. Отопление квартиры от индивидуального отопительного прибора на газовом топливе – АОГВ. Квартира № состоит из двух жилых комнат и не отапливаемых совмещенного санузла, двух коридоров и служебного помещения. Общая площадь квартиры составляет 32.3 м², жилая - 32.3 м². Площадь не отапливаемых помещений в общую площадь квартиры не включена. Отопление квартиры осуществлялось от печи на газовом топливе. Общая площадь всех помещений первого этажа жилого дома составляет 130.2м², жилая - 96.6м². Площадь не отапливаемых помещений в общую площадь жилого дома не включена. Размеры и площади квартиры № и №, первого этажа жилого дома до и после самовольной перепланировки с переустройством указаны согласно поэтажному плану строений и техническому паспорту квартиры №, выданных МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, трещин и деформаций не наблюдается. Конструкции жилого дома лит. «А» фундамент - ленточный, каменный. Стены подвала и первого этажа - кирпичные, утепленные. Перегородки - деревянные. Над подвальное перекрытие - по деревянным балкам. Чердачное перекрытие - утепленное, по деревянным балкам. Стропильная система - по деревянным балкам. Оконные блоки - металлопластиковые и деревянные, дверные -деревянные. Перемычки - клинчатые. Дверные проемы в стенах заложены обыкновенным кирпичом на цементно-песчаном растворе, в перегородке - зашит листами трудносгораемого гипсокартона. Над пробитыми дверными проемами проложены металлические перемычки. Конструкции служебного пристроя лит. «а1»: фундамент-ленточный, каменный. Стены подвала и 1-го этажа - кирпичные, утепленные. Надподвальное перекрытие - по деревянным балкам. Лестницы - деревянные. Чердачное перекрытие - утепленное, по деревянным балкам. Элементы стропильной системы - деревянные. Оконные блоки - металлопластиковые и деревянные, дверные -деревянные. Кровля - из волнистых асбестоцементных листов. Оконный проем заложен обыкновенным кирпичом на цементно-песчаном растворе. Самовольно выполненная перегородка - ненесущая, каркасная, обшита листами трудносгораемого гипсокартона. Конструкции служебного пристроя лит. «а3»:фундамент - ленточный, каменный. Стены подвала и 1-го этажа - кирпичные, утепленные. Чердачное перекрытие - утепленное, по деревянным балкам. Элементы стропильной системы - деревянные. Оконный блок- металлопластиковый, дверные блоки - деревянные. Кровля - из волнистых асбестоцементных листов. Самовольно выполненные перегородки- ненесущие, каркасные, обшиты листам и трудносгораемого влагостойкого гипсокартона, межквартирная- с заполнением звукоизоляционным материалом типа «URSA».Конструкции служебного пристроя лит. «а4» - веранды: фундамент - ленточный, каменный. Стены подвала- кирпичные, ограждение 1-го этажа - каркасное, остекленное, обшито «сайдингом». Над подвальное перекрытие - по металлическим балкам. Покрытие- из листов кровельного металлопрофиля, по металлическим балкам. Лестница - металлическая по металлическим каркасам, опирающимся на металлические стойки, под которые выполнены столбчатые бетонные фундаменты. Рамы остекления и дверной блок- деревянные. Внутренняя отделка: поверхность стен оштукатурена, оклеена обоями, в санузлах и фартук кухни- облицованы глазурованной плиткой. Покрытие пола- дощатое, линолеум, в санузлах- керамическая плитка. Наружная отделка: кладка наружных поверхностей стен жилого дома с пристроями главного фасада выполнена из обыкновенного кирпича, оштукатурена, окрашена светлым колером, дворового фасада - из облицовочного кирпича под расшивку швов. Цоколь оштукатурен, окрашен темным колером. По периметру жилого дома выполнена асфальтобетонная отмостка шириной 1,0 м с устройством водоотвода от стен здания. Территория дворового участка спланирована и благоустроена. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством улучшились жилищные условия для проживающих, увеличилась общая площадь, однако уменьшилась жилая площадь квартиры № за счет переоборудования жилой комнаты в кухню. Жилую площадь 12,7 м2 квартиры № перевести в нежилую. Строительство служебного пристроя лит. «а4», пробивка и закладывание дверных проемов, закладывание дверных проемов, закладывание оконных проемов, разборка и устройство несущих перегородок, демонтаж печи отопления, выполнено технически верно, не нарушает несущей способности конструкции жилого дома и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Самовольная перепланировка с переустройством квартиры № выполнена согласно требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Границы служебного пристроя лит. «а4» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не является нарушением строительных норм и правил, выдача разрешения на пристрой не требуется ( ст.4.ч.1, п.4 № 191-ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса»). Содержится вывод о том, что самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить (л.д.20-26).

При этом, решением МВК № от <дата> разрешено устройство отдельных входов для квартир №, № и № – по заключению АПМ заказ 1-97-291ч, то есть объединение указанных квартир № и № (л.д.59).

После объединения квартир, квартира № по <адрес> ликвидирована и право собственности на неё следует прекратить, а на вновь созданную – объединенную квартиру право общей долевой собственности следует определить пропорционально объему имевшихся прав истцов на квартиры до объединения. Квартира № Кривошеева В.И. до объединения составляла общую полезную площадь 43.5 кв.м., жилую площадь 42,9 кв.м., и состояла из 2-х жилых комнат и ликвидирована в таком виде, следовательно право собственности на неё следует прекратить, а на вновь созданную – объединенную квартиру право общей долевой собственности следует определить пропорционально объему имевшихся прав истцов на квартиры до объединения. Квартира № Кривошеевой Л.Г. и Дорошенко Т.С, до объединения составляла общую полезную площадь 40.0 кв.м., жилую площадь 34,10 кв.м., и состояла из 2-х жилых комнат. С учетом решения суда от <дата>, права Кривошеевой Л.Г. и Дорошенко Т.С, составляли на эту квартиру по ? доле и на каждую приходилось по 20 кв.м. общей площади квартиры. Всего эти квартиры имели: 43.5 кв.м.+ 40.0 кв.м. = 83.5 кв.м.Это указывает на следующее соотношение долей сторон: 83.5 кв.м. – 100 % ;43.5 кв.м. - х %;40.0 кв.м. - х %;Х = 43.5 кв.м. х 100/83.5 кв.м. = 52 % или 52/100 доли - Кривошеева В.И.;Х = 40.0 кв.м. х 100/83.5 кв.м. = 48 % или 48/100 доли Кривошеевой Л.Г. и Дорошенко Т.С, или по 24/100 у каждой.

Вновь созданная – объединенная квартира № составила общую полезную площадь 97.9 кв.м., в том числе жилую площадь 64,3 кв.м. и состоит из 4-х жилых комнат, кухни, коридора, санузла и веранды и прав общей долевой собственности на неё следует признать за истцами: за Кривошеевым В.И. с долей собственности 52/100 доли; за Кривошеевой Л.Г. с долей собственности 24/100 доли; за Дорошенко Т.С, с долей собственности 24/100 доли.

Согласно ПостановлениюГлавы Администрации г.Новочеркасска№ от <дата> жилая комната в подвальном помещении площадью 33,6 кв.м по <адрес> в доме литер «А» переведена в нежилую и передана Дорошенко Т.С, под подсобное (л.д.54).

Решением № МВК Администрации г.Новочеркасска от <дата> Дорошенко Т.С, разрешено устройство отдельного входа в данное помещение (л.д.59).

В связи с этим, истцами была выполнена перепланировка с переустройством указанного помещения и в настоящее время оно состоит из двух помещений: № площадью 11.5 кв.м. и № площадью 20,8 кв.м. имеет вход из коридора общего пользования с квартирой №, вход в подвал осуществляется со стороны дворового участка. Был заложен дверной проем в помещение № (л.д. 40-39).

Таким образом, это нежилое помещение находится в пользовании истцов на основании ст.36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ.

На основании заявления Кривошеевой Л.Г. в <дата> Новочеркасской АПМ было произведено обследование нежилого помещения в жилом доме лит. «А» по <адрес>, находящегося в пользовании Кривошеевой Л.Г. с целью определения технического состояния и пригодности для использования и было выполнено техническое заключение №ч (л.д.37-48). Согласно которому, жилой дом лит. «А» одноэтажный, многоквартирный, расположен по красной линии <адрес>, под домом располагается подвал. В подвале расположены жилая квартира № и нежилые помещения. Помещения первого и подвального этажей между собой не сообщаются, имеют индивидуальные входы. На дворовом участке так же расположены служебные строения и хозяйственные постройки. Рельеф дворового участка спокойный. Обследуемое нежилое помещение расположено в подвале, имеет вход из коридора общего пользования с квартирой №. Вход в подвал осуществляется со стороны дворового участка. Ранее в нежилом помещении располагалась жилая квартира. После признания ее не пригодной для проживания, согласно постановления Главы Администрации г.Новочеркасска № от <дата>, нежилое помещение отдано под подсобное помещение в пользование жильцам, проживающим в квартире № жилого дома. (Дорошенко Т.С,, Кривошеевой Л.Г.). Площадь нежилого помещения составляет 33.6 м², высота -2.28м. Полы нежилого помещения имеют заглубление относительно уровня поверхности земли 1.48 м. Отопление от печи отопления на газовом топливе. Водопровод и канализация отсутствуют. Нежилое помещение имеет электроснабжение, электропроводка скрытая. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. На момент обследования нежилого помещения трещин и деформаций по конструкциям, сырости по стенам не наблюдается. Стены подвала и первого этажа жилого дома - кирпичные. Толщина стен подвала - 0.80м.Фундаменты - каменные, ленточные, на момент обследования не вскрывались. Над подвальное перекрытие - по деревянным балкам, утепленное. Потолок оштукатурен, побелен. Лестница подвала - кирпичная, с покрытием из линолеума. Чердачное перекрытие - утепленное, по деревянным балкам. Стропильная система - по деревянным балкам. Оконные и дверные блоки - деревянные. Перемычки- клинчатые и металлические. Кровля- из волокнистых асбестоцементных листов. Внутренняя отделка в обследуемом нежилом помещении: поверхность стен и печи отопления оштукатурена, побелена. Покрытие пола – дощатое, в коридоре общего пользования - линолеум. Наружная отделка: наружные поверхности стен жилого дома с пристроями главного фасада оштукатурена, окрашена светлым колером, стены дворовых фасадов – под расшивку швов. Цоколь оштукатурен, окрашен темным колером. По главному фасаду на момент обследования наблюдается местами обрушение штукатурки, пользователи нежилого помещения выполняют ремонт отделочных работ. По периметру жилого дома выполнена асфальтобетонная отмостка шириной 1,0 м с устройством водоотвода от стен здания. Территория дворового участка спланирована и благоустроена. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома и пристроев по обследуемому помещению находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают безопасное пребывание людей. Нежилое помещение имеет отопление, электроснабжение, не противоречит санитарно-техническим нормам, предъявляемым к жилым и служебным помещениям, отвечает требованиям СНиП 31-01- 2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. На основании вышеизложенного, сделан вывод, что обследуемое нежилое помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии, имеет капитальные конструкции и фундаменты и для дальнейшего использования пригодно. Использование нежилого помещения не нарушает права и, охраняемые законом, интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.37-40).

По правилам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По правилам ч.3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В данном случае, указанные выше действия истцов по самовольной перепланировке жилых помещений квартиры и указанного нежилого подвального помещения, находящегося в пользовании истцов на основании ст.36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ и являющихся принадлежностью жилого помещения истцов, не противоречат закону и иным правовым актам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № жилого дома литер «А» по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии общей полезной площадью 97,9 кв.м., в том числе жилой площадью 64,3 кв.м., состоящую из 4-х жилых комнат, кухни, коридора, санузла и веранды литер «а4», признав право общей долевой собственности на эту квартиру за Кривошеевой Л.Г. с долей собственности 24/100 доли; - за Дорошенко Т.С, с долей собственности 24/100 доли; - за Кривошеевым В.И. с долей собственности 52/100 доли;

Прекратить право общей долевой собственности Кривошеевой Л.Г. и Дорошенко Т.С, на квартиру № жилого дома литер «А» по <адрес>.

Сохранить нежилое помещение состоящее из двух помещений: № площадью 11,5 кв.м. и № площадью 20,8 кв.м., в подвале жилого дома литер «А» по <адрес>, имеющее вход из коридора общего пользования с квартирой №, с входом в подвал со стороны дворового участка, в перепланированном с переустройством состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решением в окончательной форме изготовлено 1 августа 2011 года.

Судья Н.М. Калашникова