Дело № 2-3043/11 РЕШЕНИЕ 27 июля 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Бригадиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баласанов А.В. к Администрации <адрес> о сохранении самовольной перепланировки, УСТАНОВИЛ: Баласанов А.В. обратился в суд с настоящим иском к Администрации <адрес>, в котором указал, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> принадлежит жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. С целью улучшения комфортности жилого дома, истцом произведена его перепланировка и переустройство, а именно выполнены следующие виды работ: <данные изъяты> Как следует из заключения специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просил суд сохранить жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Баласанов А.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Администрации <адрес> – Харченко Д.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации <адрес>. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Баласанов А.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредита банка от <дата> принадлежит жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. С целью улучшения комфортности жилого дома, Баласанов А.В. была произведена его перепланировка и переустройство, а именно выполнены следующие виды работ: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Как следует из заключения специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Согласно данным технической инвентаризации от <дата> после переустройства и перепланировки общая площадь жилого дома составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, учитывая, что самовольная перепланировка жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковые требования Баласанов А.В. к Администрации <адрес> о сохранении самовольной перепланировки удовлетворить. Сохранить жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2011 года. Судья: Политко Ф.В.