Дело №2-3185/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертовой Т.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры, УСТАНОВИЛ: Чертова Т.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в квартире №, в жилом доме по <адрес> была произведена перепланировка, а именно сняты дверь и окно на кухне. При этом согласно техническому заключению целостность здания не нарушена. Учитывая вышеизложенное, просила сохранить квартиру №, в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Чертова Т.Н., в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила сохранить квартиру №, в жилом доме по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, и считать ее общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. Представитель Администрации г. Новочеркасска, также надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, в квартире №, по <адрес> без разрешительной документации была произведена перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно - планировочное бюро», до самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из двух жилых комнат площадью 11,8 м.кв.,16,3 м.кв., кухни площадью 9,4 м.кв., коридора площадью 1,6 м.кв., коридора площадью 9,8 м.кв., ванной площадью 3,2 м.кв., туалета площадью 1,2 м.кв. Общая полезная площадь квартиры № составляла 53,3 м.кв., жилая -28,1м.кв. Жильцами квартиры между кухней и застекленной лоджией демонтирован дверной и оконный блок, разобрана кирпичная кладка под оконным блоком, с внутренней стороны лоджия утеплена материалом типа "ursa" и обшита гипсокартоном. В результате самовольно выполненной перепланировки общая полезная площадь квартиры № составила 60,0 м.кв., жилая 28,1 м.кв. Согласно выводам и рекомендациям Выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих и ее рекомендовано сохранить. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца, сохранить квартиру №, по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, и считать ее общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2011 года.