Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2676/11 Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречкиной Т.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной реконструкции жилого дома, УСТАНОВИЛ: Гречкина Т.А. обратилась в суд с данным иском, указав, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал по праву собственности ее отцу, который умер <дата> В ходе оформления документов на наследство, выяснилось, что в доме произведена самовольная реконструкция. Техническим заключением Архитектурно-планировочной мастерской (заказ 1-11-160 Ч) установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, деформаций не наблюдается, имеют необходимую несущую способность. После выполнения самовольной реконструкции жилого дома увеличилась общая и жилая площадь, улучшились жилищные условия для проживающих. Реконструкция дома выполнена без нарушения строительных норм и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, Реконструкция жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01097* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия и не предоставляет угрозы для жизни и ее возможно сохранить. Просила сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии по адресу: <адрес> в результате чего общая площадь жилого дома составляет 126,9 кв.м., жилая - 80,2 кв.м. В судебном заседании представитель истца Гончарова Л.П., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Гречкиной Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.8), здания, строения, находящиеся по <адрес> числятся за А.Я., который является отцом истицы, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.12). А.Я. умер <дата> (л.д. 11). При этом, последний при жизни выполнил самовольную реконструкцию домовладения. А именно: демонтировал неотапливаемый пристрой литер «М",М» и на их месте выполнил двухэтажный пристрой литер «М2» с увеличением размеров для размещения в нем на 1-ом этаже коридора и служебного помещения, на 2-ом этаже жилой мансарды с балконом с размещением в ней жилой комнаты; к северо-восточной стене пристроя, выполнил, пристрой для устройства входного тамбура литер «м2»; для прохода из старой части дома в новый пристрой, вместо оконных проемов в стене помещения кухни выполнил открытый проем, разобрав часть стены от низа оконных проемов до пола и простенок между окнами, при этом установил новую металлическую перемычку; во внутренней стене между жилыми комнатами пл. 5,7м и пл. 11,0м вместо оконного и дверного проемов выполнил открытый проем без увеличения ширины, внутренняя поверхность вдоль стены с арочным проемом в помещении кухни обшил гипсокартонном; для сообщения помещений 1-го и 2-го этажей вновь выполненного пристроя литер «М2» выполнил внутриквартирную лестницу; отопительный газовый прибор в помещении кухни демонтировал и установил в служебном помещении нового пристроя, также в служебном помещении установил газовую водогрейную колонку; выполнил отделочные работы; подвал засыпан. После самовольной реконструкции жилой дом литер «М» состоит из шести жилых комнат, кухни, служебного помещения, совмещенного санузла, трех коридоров. Высота помещений 1 этажа 2,60м., площадь всех частей дома составляет 129,3м2, общая площадь - 126,9м2, жилая - 80,2м2. Техническим заключением Архитектурно-планировочной мастерской (заказ 1-11-160 Ч) сделаны выводы о том, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «М» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают безопасное пребывание людей. В результате самовольной реконструкции улучшились жилищные условия проживающих, увеличились общая и жилая площади жилого дома. Реконструкция дома выполнена без нарушения строительных норм и не нарушила несущей способности конструкций и жесткости здания и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01097* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и ее возможно сохранить. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает исковые требования Гречкиной Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гречкиной Т.А. удовлетворить. Сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии по адресу: <адрес> в результате чего общая площадь жилого дома составляет 126,9 кв.м., жилая 80,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2011 года.