Дело №2-3187/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тышланговой Е.С. к Администрации г.Новочеркасска, Дюновой Т.Н. о признании права собственности в порядке наследования, сохранении в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Тышлангова Е.С. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска, Дюновой Т.Н., в котором указала, что она является наследницей по завещанию имущества мамы – Т.В.Л., умершей <дата>. Т.В.Л. принадлежали 2/3 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> на основании: договора купли № от <дата> и договора купли № от <дата>. Однако нотариус г.Новочеркасска не может ввести истицу в наследство, поскольку жилой дом литера «А» по <адрес> самовольно реконструирован. Согласно техническому заключению, выполненному специалистами МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристроями литеры «А1», «А2», «A3», «А6», «А7», «а4», «а5» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 8, 89, 93Сб.№4УПВС. Конструктивное решение пристроев «А6» и «А7» соответствует типовому строению описанному в таблице №8 Сборника № 4 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненная реконструкция с перепланировкой и переустройством жилых помещений, в результате которых площадь жилого дома литера «А» составила: общая - 188,5 м2, в т.ч. жилая - 84,6 м2, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры угрожают жизни и здоровью граждан. Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 2/3 долей в праве на жилой дом литера «А» по <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии общей площадью 188,5 кв.м., в том числе жилой – 84,6 кв.м. В судебное заседание Тышлангова Е.С., не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия (л.д. 26). Представитель Администрации г. Новочеркасска в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании третье лицо, Дюнова Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требования Тышланговой Е.С. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Тышланговой В.Л. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Т.В.Л., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д. 8). Т.В.Л. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о ее смерти <дата> (л.д. 39). Согласно ответу ФИО9 № от <дата>, в его производстве имеется наследственное дело Т.В.Л., умершей <дата>, проживавшей по адресу: <адрес> под №. С заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь – Тышлангова Е.С., <дата> рождения, наследник на основании завещания. Других лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства не имеется. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Как усматривается из материалов дела, собственниками домовладения без соответствующей разрешительной документации произведены реконструкция жилого дома (строительство пристроев литеры «А6» и «А7» вместо ранее существовавших пристроев литеры «А4», «А5»), а также перепланировка и переустройство жилых помещений (изменена конфигурация ненесущих перегородок и состав санитарно-технического и газового оборудования) в доме литера «А» по адресу: <адрес> в результате которых изменилась конфигурация и площадью жилых помещений. По данным технической инвентаризации от <дата> площадь жилого дома литер «А» составляет 188,5 кв.м., в том числе жилая 84,6 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д. 9-25) конструктивное решение жилого дома литер «А» с пристроями литеры «А1», «А2», «А3», «А6», «А7», «а4», «а5» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 8, 89, 93 Сб. №4 УПВС. Конструктивное решение пристроев «А6» и «А7» соответствует типовому строению описному в таблице №8 Сборника №4 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудовании; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170) и не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненные перепланировка и переустройство жилых помещений, в результате которых площадь жилого дома литера «А» составила: общая 188,5 кв.м., в том числе жилая 84,6 кв.м., не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При данных обстоятельствах исковые требования Тышланговой Е.С. к Администрации г.Новочеркасска, Дюновой Т.Н. о признании права собственности в порядке наследования, сохранении в реконструированном состоянии признаются судом обоснованными и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тышланговой Е.С. к Администрации г.Новочеркасска, Дюновой Т.Н. о признании права собственности в порядке наследования, сохранении в реконструированном состоянии удовлетворить. Признать за Тышланговой Е.С. право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии, общей площадью 188,5 кв.м., в том числе жилой – 84,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова