РЕШЕНИЕ Дело № 2-3247/11 именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Новочеркасский городской суд в составе: судьи Калашниковой Н.М. при секретаре Щербак Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьева Е.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной реконструкции жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что земельный участок, площадью 658 кв.м. и расположенное на нем домовладение лит. Б по <адрес> принадлежат ему на праве собственности. Он в данном домовладении самовольно выполнил реконструкцию. Для разрешения вопроса о соответствии выполненных работ требованиям СНиП он обратился в ООО Н, заключением которого сделаны выводы о том, что проведенная реконструкция в доме литер «Б» по <адрес> выполнена технически правильно. Соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Просил сохранить реконструкцию в доме литер «Я» (ранее литер «Б») по <адрес> общей площадью 189,1 кв.м., в том числе жилой 93,6 кв.м. и подсобной 95,5 кв.м., в г. Новочеркасске, просил сохранить реконструкцию и объединение в одно здание литеров «Б,Б1,Б2 и М» в литер «Я» по <адрес> общей площадью 189,1 кв.м., в том числе жилой 93,6 кв.м. и подсобной 95,5 кв.м., в г. Новочеркасске. Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> (л.д. 16,17), земельный участок, площадью 658 кв.м. и расположенное на нем домовладение лит. Б по <адрес> принадлежат на праве собственности Григорьеву Е.А.. В данном домовладении истец без разрешительной документации самовольно произвел реконструкцию. Как усматривается из материалов дела, реконструкция здания заключается в том, что жилой дом литеры «Б,Б 1, Б2» и гараж литер «М» объединены в единое здание. Для этого было выполнено усиление всех фундаментов с помощью железобетонной обоймы, с увеличением их ширины и глубины залегания. Выполнен на уровне карнизных элементов зданий общий монолитный железобетонный пояс. Чердачное деревянное перекрытие реконструировано в междуэтажное, а стропильная система и кровля реконструирована в мансардный этаж. Все стены здания, пристроек и гаража облицованы керамическим кирпичом. В процессе проведения реконструкции на первых этажах зданий были выполнены следующие работы: В литере «Б» демонтированы деревянные межкомнатные перегородки санузла. В литере «Б 1» демонтированы деревянные перегородки. В литере «Б2» демонтирована деревянная межкомнатная перегородка. В литере «Б2» устроена лестница для сообщения с мансардным помещением. Устроен дверной проем в деревянной межкоматной перегородке. В переоборудованном под помещения гараже выполнена кирпичная перегородка с устройством вентканалов под газовое оборудование. Выполнены дополнительные дверные и оконные проемы с подведением металлических и железобетонных перемычек. Инженерные коммуникации здания выполнены с учетом реконструкции и объединены с коммуникациями литеры «Б,Б1,Б2». После реконструкции и объединения в одно здание литерам «Б,Б1>Б2 » М» присвоен литер «Я». В результате самовольно выполненной реконструкции увеличена площадь проживания и улучшилось функциональное использование помещений здания. Заключением специалиста ООО Н сделаны выводы о том, что проведенная реконструкция в доме литер «Б» по <адрес> выполнена технически правильно, обеспечивает конструктивную надежность здания. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания, так и соседних помещений, не привели к нарушению в работе инженерных сетей и установленному на них оборудованию. Соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. После реконструкции и объединения в одно здание литерам «Б,Б1,Б2 и М» присвоен, литер «Я». Самовольно выполненную реконструкцию в доме литер «Я» (ранее литер «Б») по <адрес> общей площадью 189,1 кв.м., в том числе жилой 93,6 кв.м. и подсобной 95,5 кв.м., в г. Новочеркасске возможно сохранить (л.д. 18-25). В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р ЕШИЛ: Сохранить реконструкцию и объединение в одно здание литеров «Б,Б1,Б2 и М» в литер «Я» по <адрес> общей площадью 189,1 кв.м., в том числе жилой 93,6 кв.м. и подсобной 95,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2011 года Судья: Н.М. Калашникова