РЕШЕНИЕ дело № 2-3186/11

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

12 августа 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отливанова-Шинко С.О. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно строение,

УСТАНОВИЛ:

Отливанов-Шинко С.О. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в <дата> построил в районе <адрес> магазин для продажи продовольственных товаров. Земельный участок площадью 31 кв.м., находящийся под данным строением находился в пользовании истца на основании договора аренды от <дата> №, № от <дата>, дополнительного соглашения от <дата> к договору аренды от <дата> №. Постановлением Мэра г.Новочеркасска от <дата> данный земельный участок закреплен под магазин. Однако, истец лишен возможности распоряжаться данным магазином, как объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на него, поскольку по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, указанное строение является самовольной застройкой. Согласно техническому заключению от <дата> МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4а Сборника № 33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СНиП 31-06-2008, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании произведенных исследований, специалисты пришли к выводу о том, что здание магазина литер «А», находящееся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

Просил суд признать за ним, Отивановым-Шинко С.О. право собственности на объект капитального строительства - магазин литер «А» в районе <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м.

В судебное заседание Отливанов-Шинко С.О. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, нежилое помещение литер «А», в районе <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, является самовольной застройкой (л.д.29), что подтверждается также справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.19). Земельный участок выделен истцу под строительство на основании договоров аренды земельного участка от <дата> №, № от <дата> (л.д.6,7), дополнительного соглашения (л.д.18) от <дата> к договору аренды от <дата> №. Постановлением Мэра г.Новочеркасска № от <дата> данный земельный участок передан истцу в аренду для использования по целевому назначению (л.д.11).

Согласно техническому заключению от <дата> МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.20-28), конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4а Сборника № 33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СНиП 31-06-2008, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании произведенных исследований, специалисты пришли к выводу о том, что здание магазина литер «А», находящееся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным (л.д.26).

Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Отливанова-Шинко С.О. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отливанова-Шинко С.О. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно строение, удовлетворить.

Признать за Отивановым-Шинко С.О. право собственности на объект капитального строительства - магазин литер «А» в районе <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова