Дело № 2-3067/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой В.И., действующей также в интересах несовершеннолетней Борисовой К.О. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Борисова В.И., действующая также в интересах несовершеннолетней Борисовой К.О. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.Новочеркасска, в котором указала, что она и ее дочь – Борисова К.О., <дата> рождения проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от <дата> и справкой ООО «Ж» от <дата> №. Согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска квартира № в жилом доме <адрес> принадлежит на праве собственности Администрации Новочеркасска. В настоящее время для реализации своего права на приватизацию жилого помещения истица обратилась в МУП «АПЖ и СН» г. Новочеркасска. В жилом доме литер А по указанному адресу были произведены самовольная конструкция, что зафиксировано в техническом паспорте жилого дома, изготовленного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>. По вопросу узаконения самовольного переустройства и признания права собственности на занимаемое жилое помещение было рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» реконструкция жилого дома выполнена технически верно, не ведет к нарушению прочности разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и опасности проживающих. На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной реконструкции жилого дома. Просила суд сохранить жилое помещение – жилой дои литер А, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью 102,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 71,8 кв.м., а также признать за Борисовой В.И. и Борисовой К.О. право собственности на квартиру № в <адрес>, общей площадью 102,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 71,8 кв.м., исключив из числа собственников Администрацию г.Новочеркасска. Борисова В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. В судебном заседании представитель Борисовой В.И. – Егорова П.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложены в исковом заявлении. В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Администрации г.Новочеркасска на праве муниципальной собственности принадлежит квартира в литере «А», расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, а также справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>. Как усматривается из материалов дела <дата> между МУ Департамент городского хозяйства Администрации г.Новочеркасска и Х.Е.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей и членам ее семьи (<данные изъяты>) было предоставлено вышеуказанное жилое помещение (л.д. 22-23). В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Борисова В.И., Борисова К.О., что подтверждается справкой ООО «Ж» № от <дата> (л.д. 25), однако истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку в жилом помещении была произведена реконструкция (л.д. 24). Так, жильцами самовольно произведена реконструкция жилого дома литер «А» с демонтажа пристроя литер «а5» и строительством пристроев литеры «А4», «А6». В результате самовольно выполненной реконструкции общая площадь кв. № в жилом доме литер «А» составила 102,6 кв.м., в том числе жилая 71,8 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «АПБ» выполненная самовольная реконструкция согласно СНиП 31-01-2003 «Здания многоквартирные не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшилось. На основании вышеизложенного, специалистом МУП «АПБ» сделан вывод о том, что самовольно выполненную реконструкцию, произведенную в жилом доме литер «А» (кв.№) по <адрес>, возможно сохранить. Как видно из справок МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска №, № от <дата> истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску (л.д. 7-8) В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В силу ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда. Как установлено ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борисовой В.И., действующей также в интересах несовершеннолетней Борисовой К.О. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности, удовлетворить. Сохранить жилое помещение – жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 102,6 кв.м., в т.ч. жилой 71,8 кв.м. Признать за Борисовой В.И., Борисовой К.О. право собственности на квартиру № в жилом доме литера «А», расположенном в <адрес>, общей площадью 102,6 кв.м., в том числе жилой площадью 71,8 кв.м., в порядке приватизации, исключив из числа собственников Администрацию г.Новочеркасска. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2011 года. Судья Н.М. Калашникова