Дело № 2-2461/11

РЕШЕНИЕ

9 августа 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Н.Н. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица МУ ДГХ г.Новочеркасска, Ковалев А.Н., Гонтарева М.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев Н.Н. обратился в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица МУ ДГХ г.Новочеркасска, Ковалев А.Н., Гонтарева М.В. в котором указал, что <дата> Новочеркасским городским судом Ростовской области вынесено решение об обязании МУ ДГХ г.Новочеркасска заключить с истцом договор социального найма на квартиру № по <адрес>. Однако осуществить свое право на приватизацию квартиры Ковалев Н.Н. не может, поскольку в техническом паспорте в качестве правообладателя квартиры указан <данные изъяты>. Вышеуказанным решением суда установлено, что в отношении предыдущего правообладателя принято решение о признании его банкротом. Квартира в установленном порядке в муниципальную собственность передана не была. Бездействие органов местного самоуправления привел к тому, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. В квартире проживает три человека: Ковалев Н.Н. – <дата> (<данные изъяты>), Гонтарева М.В. – <дата> (<данные изъяты>), Ковалев А.Н. – <дата> (<данные изъяты>). Истец полагал, что имеет право на признание за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру № по <адрес>. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью, 44,6 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. по <адрес>. Также просил суд оставить за Ковалевым А.Н. право на получение жилья по Закону для ветеранов, учитывая, что он на очереди с <дата>.

В дальнейшем Ковалев Н.Н. уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на квартиру № по <адрес>.

Ковалев Н.Н., извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представив заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия (л.д. 29).

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Коваленко Н.Н. возражал, просил в иске отказать.

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска – Савчук Т.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив заявление в котором просила рассмотреть дело без участия представителя КУМИ Администрации г.Новочеркасска.

Представитель третьего лица, МУ ДГХ г. Новочеркасска – Жидкова А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседания не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без участия представителя МУ ДГХ г.Новочеркасска.

Ковалев А.Н., Гонтарева М.В., извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились. Ранее в судебном заседании от <дата> пояснили суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований Ковалева Н.Н.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> МУ ДГХ г.Новочеркасска с Ковалевым Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>, согласно которому Ковалеву Н.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м. (л.д. 11-16). В качестве членов семьи Ковалева Н.Н. были включены: Ковалев А.Н. (<данные изъяты>) и Гонтарева М.В. (<данные изъяты>).

Как усматривается из материалов дела, истец зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении, однако в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку согласно данным технической инвентаризации собственником спорного жилого помещения является НИИВИВ.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, составленного по состоянию на <дата> общая площадь квартиры № по <адрес> составляет 44,6 кв.м., в том числе жилая 37,6 кв.м. (л.д. 9-10).

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался предоставленным ему жилым помещением и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> Ковалев Н.Н. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. Также МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Ковалева Н.Н. за период с <дата> по настоящее время.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева Н.Н. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица МУ ДГХ г.Новочеркасска, Ковалев А.Н., Гонтарева М.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ковалевым Н.Н. право собственности на квартиру № по <адрес> общей площадью, 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 августа 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова