Дело№ 2-3036/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченкова В.И., Янченковой Т.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении перепланировки, У С Т А Н О В И Л: Янченков В.И., Янченков Т.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении перепланировки, ссылаясь на то, что *** жилого дома литер «А» по *** принадлежит им на праве частной собственности по ?. В данной квартире для создания удобного и комфортного проживания без оформления необходимых разрешительных документов собственники выполнили самовольную перепланировку квартиры. Разобрали конструкцию встроенного шкафа, в результате чего увеличилась жилая комната площадью 13,6 кв.м. за счет присоединения площади встроенного шкафа. Вместо раздельного санузла выполнили совмещенный, с увеличением размеров за счет присоединения части площадей коридора и кухни. Вход в кухню сделали из жилой комнаты, а так же выполнили отделочные работы, остеклили балкон. При перепланировке разбирались и восстанавливались ненесущие перегородки. В результате перепланировки получилась квартира, состоящая из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла. Общая площадь квартиры составляет – 59,9 кв.м., жилая – 45,7 кв.м. Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** жилого дома литер «А» по ***. В судебное заседание представитель истцов по доверенности Сухов В.П. на удовлетворении заявления настаивал, дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления. В судебное заседание представитель Администрации города Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города. Суд считает возможным рассмотреть поставленный перед судом вопрос в отсутствие не явившихся лиц. Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Янченкова В.И., Янченковой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП “ЦТИ” *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ., *** жилого дома литер «А» по *** принадлежит Янченкову В.И., Янченковой Т.В. на праве частной собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости *** от ЧЧ.ММ.ГГ. с общей долевой собственностью по ?. ( л.д.5). Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данном жилом помещении истцы без разрешительной документации произвели переустройство и перепланировку: разобрали конструкцию встроенного шкафа, в результате чего увеличилась жилая комната площадью 13,6 кв.м. за счет присоединения площади встроенного шкафа. Вместо раздельного санузла выполнили совмещенный, с увеличением размеров за счет присоединения части площадей коридора и кухни. Вход в кухню сделали из жилой комнаты, а так же выполнили отделочные работы, остеклили балкон. При перепланировке разбирались и восстанавливались ненесущие перегородки. В результате перепланировки получилась квартира, состоящая из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла. В результате выполненной перепланировке согласно представленному техпаспорту общая площадь квартиры составляет – 59,9 кв.м. в том числе жилая – 45,7 кв.м. Согласно представленному техническому заключению МУП «ЦТИ» были сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненная перепланировка *** жилого дома литер «А» по ***, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. На обращение истца по вопросу перепланировки в Администрацию города, ему рекомендовано обратиться в суд по данному вопросу (л.д.28). Согласно ст. 29 пункт 4 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру *** жилого дома литер «А» по *** в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры – 59,9 кв.м., жилую – 45,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2011 года. Судья: