Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Тюрина М.Г., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шенкаренко Э.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шенкаренко Д.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и переводе жилого помещения в нежилое, УСТАНОВИЛ: Шенкаренко Э.Б действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шенкаренко Д.В (далее истцы) обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении <адрес> жилом доме литер «Б» по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а также о переводе жилой комнаты 5 в нежилую, в котором указала, что <дата> она приобрела в собственность <адрес>. В 2010 году сделала там перепланировку, а именно: дверь из коридора 1 в комнату 2 заложили, а вход в эту комнату сделали из комнаты 5. Стену между коридором 1 и комнатой 2 перенесли на 10см в сторону комнаты, тем самым расширив коридор, чтобы в дальнейшем из него сделать санузел. В комнате 2 вместо трёх окон сделали два. Печь, стоявшую в комнатах 3 и 5 убрали, чтобы в последствии дом отапливался АГВ. Но для того, чтобы установить в квартире отопительные и газовые приборы, необходимо перевести комнату 5, которая в прежнем плане считалась как жилая, в нежилое помещение, а именно кухню. Просит суд сохранить и узаконить самовольную перепланировку в <адрес> и перевести комнату, площадью 7,9 кв.м. из жилого помещения в нежилое (кухню).Ответчик отказал ей в сохранении самовольной перепланировки и переустройства с переводом жилого в нежилое было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Истица Шенкаренко Э.Б в судебное заседание явилась, уточнила заявленные исковые вербования, просила суд сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, и считать общую площадь – 43,8 кв.м., в том числе основную – 23,4 кв.м. Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности (л.д. 26) в судебное заседания не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения истца изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира № общей площадью 43,8 кв.м., расположенная на первом этаже, одноэтажного дома, по адресу: <адрес> литер «Б» принадлежит на праве общей долевой собственности истцам по ?. , данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19,20 ). Согласно свидетельства о рождении Шенкаренко Э.Б, является матерью Шенкаренко Д.В. (л.д.32). Из материалов дела усматривается, что в <дата> истица самовольно сделала перепланировку квартиры № в результате которой изменилась ее конфигурация и площадь, подключен санузел, а именно: общая площадь - 43,8 м ; в т.ч. основная - 23,4 м2 В ходе перепланировки силами собственника выполнены следующие виды работ: перепланировка жилых комнат; утепление наружных стен и последующее их оштукатуривание; шумоизоляция стен, граничащих со стенами жилых комнат соседней квартиры; перепланировка части помещения для устройства санузла( см. чертёж 640-1-АС). Выполнена кирпичная перегородка, шумоизоляция стен санузла, граничащих с жилой комнатой и помещением соседней квартиры. Произведена гидроизоляция стен и пола санузла. После выполнения перепланировки квартиры предполагается следующий набор помещений: кухня, санузел, 3 жилые комнаты, коридор. Предлагаемая перепланировка удовлетворяет требованиям нормативной освещенности, аэрации и инсоляции, а также санитарно-гигиеническим требованиям. Вследствие перепланировки квартиры несущая способность основных строительных конструкций существующего здания не снижается ( конструкции встроенного помещения не затрагивают несущие конструкции основного здания и не влияют на жёсткость здания). Выполненная перепланировка не ведёт к нарушению работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан. Подключение встроенного санузла к существующим коммуникациям возможно, и не затронет интересов близлежащих квартир. Общая площадь стала 43,8 кв.м, в том числе основная 23,4 кв.м. (заключение л.д.6-17) Но для того, чтобы установить в квартире отопительные и газовые приборы, необходимо перевести комнату 5, которая в прежнем плане считалась как жилая, в нежилое помещение, а именно кухню. При обращении в администрацию с целью узаконения перепланировке ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.( л.д.18). Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд считает перепланировку и переустройство возможно сохранить, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> жилом доме литер «Б» по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, и считать общую площадь – 43,8 кв.м., в том числе основную – 23,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2011 года. Судья: