Дело№2-2778/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 августа 2011года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кондратьевой Ю.А., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тененгольц Ю.И. к ООО «Донэнергосбыт» о понуждении произвести перерасчет платы за электроэнергию в соответствии с реально потребляемой электроэнергией, возмещении морального вреда, УСТАНОВИЛ: Тенегольц Ю.И. обратился в суд с заявлением к ООО «Донэнергосбыт», в котором указал, что не согласен с действиями ответчика по начислению оплаты за электроэнергию. В обоснование заявления указал, что он регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Единственным местом общего пользования, которым он пользуется, является лестничная площадка второго этажа подъезда №, где расположена входная дверь в его квартиру, которая освещается единственной лампочкой, подключенной к его электросчетчику. Однако он получает квитанции на оплату электроэнергии с завышенной оплатой за места общего пользования и внутридомовые помещения. Будучи не согласным с указанным долгом, он обратился с заявлением к ответчику. Однако ответчик отказал ему в разрешении спора и продолжает указывать долг по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты> В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении. Указал, что в доме помимо 100 жилых квартир расположены также нежилые помещения – магазин, отделение банка, аптека, участковый пункт милиции, совет ветеранов и др. специфичные потребители электроэнергии. Он никакими местами общего пользования не пользуется, кроме как лестничной площадкой перед его квартирой. Но лампочка, установленная на лестничной площадке подсоединена к его электросчетчику и он оплачивает сам за эту электроэнергию. Поэтому считал, что ответчик необоснованно начисляет ему плату по всем местам общего пользования. У них нет отдельного счетчика, который бы определял количество электроэнергии, потребляемой по местам общего пользования. Считал неправильным применение в данном случае ответчиком формулы при расчете платы за места общего пользования, на которую он ссылается в своем отзыве. Представители ООО «Донэнергосбыт», третьего лица МУП УК «Жилремонт», привлеченного к участию в деле, в судебное заседание не явились. О слушании по делу были извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ООО «Донэнергосбыт» представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал. Пояснил, что жителями многоквартирного жилого <адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом- управление управляющей организацией МУП УК «Жилремонт», которое является исполнителем коммунальных услуг перед истцом, а по отношению к ООО «Донэнергосбыт» - потребителем электрической энергии. Между ООО «Донэнергосбыт» и МУП УК «Жилремонт был заключен агентский договор <дата> №, на основании которого ООО «Донэнергосбыт» от имени и за счет МУП УК «Жилремонт» принимает денежные средства от потребителей, определяет объем и стоимость электрической энергии, поставленной жителям многоквартирного жилого дома согласно данных, предоставляемых управляющей организацией. Количество потребляемой электроэнергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей по общедомовым приборам учета, внесенным в Приложение № к договору энергоснабжения. Плата за освещение мест общего пользования в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг должна производиться в соответствии с показаниями общедомового прибора учета электроэнергии, что ими и было сделано. <дата> между ООО «Донэнергосбыт» и ООО «Жилремонт-1» был заключен агентский договор для расчета задолженности по оплате за электроэнергию по местам общего пользования, так как в <дата> производилось взимание только платы за освещение мест общего пользования, включенной в тариф на содержание жилья. Оплата по показаниям прибора учета не производилась. Коллективный прибор учета есть, он установлен на границе балансовой принадлежности сетей. Ежемесячно по нему снимаются показания потребленной электроэнергии в целом по дому. При расчете электроэнергии, потребленной по местам общего пользования, они использовали формулу, указанную в Правилах предоставления коммунальных услуг. Просила в иске отказать. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что истец проживает в многоквартирном жилом доме по <адрес> в квартире №, которая принадлежит ему по праву собственности. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил). В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Поэтому обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственнике в соответствии с законом. В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Указанная в первом предложении пункта 22 Правил обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, согласуется с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения размер платы определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг). Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом. Судом установлено, что собственники многоквартирного жилого <адрес> для управления выбрали управляющую компанию –МУП УК «Жилремонт», с которой заключены договоры. Как усматривается из представленного акта в <адрес> имеется общедомовой счетчик электрической энергии, в соответствии с которым ежемесячно берутся показания потребленной электрической энергии в целом по дому. Разрешая требования истца о незаконности действий ответчика по начислению платы за электроэнергию по местам общего пользования, суд исходит также из следующего. Из установленного приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования. Ответчик взимает плату за содержание общего имущества в многоквартирных домах, а в состав этой платы входит стоимость потребления электроэнергии в местах общего пользования. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (подпункт "б" пункта 11 Правил). Исходя из разъяснения, данного Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 о применении указанного подпункта Правил в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил и с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, освещение помещений общего пользования трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг. В силу пункта 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 Министерство регионального развития Российской Федерации уполномочено давать разъяснения о применении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение". Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Из чего следует, что взимание с истца платы за содержание жилья, включающей в <дата> и освещение помещений общего пользования не освобождает собственников жилых помещений от обязанности производить оплату потребленной электроэнергии по местам общего пользования в соответствии с показаниями прибора коллективного учета потребленной электроэнергии. В данном случае нет двойного взимания платы за освещение мест общего пользования. Поскольку в <дата> эта оплата не производилась, суд полагает обоснованными действия ответчика по расчету задолженности. Необходимость оплаты электроэнергии в местах общего пользования исходя из показаний общедомового прибора учета установлена Правилам предоставления коммунальных услуг. В соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется по формуле как соотношение объема (количества) коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенного по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (V) к сумме показаний суммарного объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования),измеренного индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (Vn.p.) и суммарного объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенного исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3(Vn. n.), помноженное на объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах- общими (квартирными) приборами учета (V i.p.) и на тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения (T). Сумма по оплате электроэнергии по местам общего пользования, определена по формуле в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Доводы истца о том, что он самостоятельно оплачивает электроэнергию, потребляемую за освещение его лестничной площадки, не могут основанием к удовлетворению его требований, поскольку на нем как на собственнике лежит обязанность участвовать во всех расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Порядок определения доли каждого собственника в этих расходах определен законодательно. Проанализировав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что нарушений прав истца как потребителя в результате начисления задолженности по плате за электроэнергию по местам общего пользования и определении данной платы ответчиком не допущено, а потому нет оснований и для удовлетворения его требований в полном объеме, в том числе и требований о возмещении морального вреда. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Тененгольц Ю.И. в удовлетворении исковых требований к ООО «Донэнергосбыт» о понуждении произвести перерасчет платы за электроэнергию в соответствии с реально потребляемой электроэнергией, возмещении морального вреда отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Полный текст решения суда изготовлен 26 августа 2011 года.