РЕШЕНИЕ

31 мая 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Макеева А.В. об оспаривании действий Главы Бессергеневского сельского поселения М. А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Макеев А.В. обратился в суд с настоящим заявлением, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, он является собственником земельного участка площадью по адресу: Бессергеневская администрация садоводческое товарищество «Дон» садовый участок №. В июне 2009 года заявитель обратился в ООО «Тектоника» для изготовления межевого плана на указанный земельный участок. <дата> заявитель оплатил <данные изъяты> руб. в виде предоплаты за услуги: топосъемка, межевой план, сопровождение. В декабре 2009 года заявитель обратился к Главе Бессергеневского сельского поселения с заявлением подписании акта согласования местоположения границ земельного участка. <дата> заявитель обратился к Главе Бессергеневского сельского поселения в письменной форме. <дата> заявителю отказано в согласовании акта до постановки на кадастровый учет общего земельного участка садового товарищества «Дон». <дата> заявитель повторно обратился к главе Бессергеневского сельского поселения с тем же заявлением. В ответе от <дата> от него потребовали квитанцию об оплате <данные изъяты> кв.м. в 1999 году и фактически отказали подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка. Просил суд признать незаконными действия Главы Бессергеневского сельского поселения в виде отказа подписать (согласовать) акт согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: Бессергеневская администрация садоводческое товарищество «Дон» садовый участок №, принадлежащего заявителю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, обязать Главу Бессергеневского сельского поселения устранить в полном объеме допущенные нарушения прав заявителя, как собственника земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя Г. И.Ю., действующий от его имени на основании доверенности, уточнил исковые требования в части признания незаконными действий Главы Бессергеневского сельского поселения и обязании Главы Бессергеневского сельского поселения устранить в полном объеме допущенные нарушения прав Г. А.В. как собственника земельного участка, настаивал на удовлетворении заявления в полном объеме.

Представитель должностного лица – Главы Бессергеневского сельского поселения К. Т. Н., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения требования К. А.В., пояснив, что отказ в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка правомерен, поскольку истец член садоводческого товарищества. Границы земель садоводческого товарищества не определены, пояснив при этом, что документально не может подтвердить факт нарушения М. А.В. границ земельного участка.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Садоводческого товарищества «Дон» не возражал против удовлетворения требований М. А.В.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства на право собственности на землю серия № № от <дата> М. А. В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Как следует из представленной суду нотариально заверенной копии членской книжки садовода, Макеев М. является членом садоводческого товарищества «Дон» с земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м.

Заявитель <дата> обратился в ООО «Тектоника» для производства работ по топосъемке и изготовлению межевого плана на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок. Согласно акту выполненных работ (услуг) от <дата> О.А.Н. осуществил предоплату за выполнение указанных работ в сумме <данные изъяты> руб.

Заявителем суду представлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: Бессергеневская администрация садоводческое товарищество «Дон» садовый участок № кадастровый номер №, выполненный ООО «Тектоника» по заказу М. А.В. При этом фактическая площадь земельного участка заявителя меньше площади земельного участка по свидетельству на право собственности на землю серия № № и составляет <данные изъяты> кв.м., что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нарушения границ земельного участка со стороны заявителя.

М. А.В. <дата> обратился с письменным заявлением на имя Главы Бессергеневского сельского поселения О. А.Н. о подписании «Акта согласования местоположения границы земельного участка» принадлежащего ему на праве собственности земельного № в садоводческом товариществе «Дон». Согласно ответу Главы Бессергеневского сельского поселения М. А.Н. № от <дата> Акт согласования местоположения границ земельного участка № в садоводческом товариществе «Дон» будет рассмотрен после постановки на кадастровый учет общего земельного участка садового товарищества «Дон». <дата> О. А.В. повторно обратился с заявлением на имя Главы Бессергеневского сельского поселения об утверждении «Акта согласования местоположения границы земельного участка» в садоводческом товариществе «Дон». Согласно ответу Главы Бессергеневского сельского поселения О. А.Н. № от <дата> О. А.В. было предложено предоставить квитанцию об оплате, за приобретенный в собственность земельный участок площадью 190 кв.м. Тем самым Глава Бессергеневского сельского поселения М. А.Н. фактически отказался подписать «Акта согласования местоположения границы земельного участка» принадлежащего заявителю на праве собственности земельного № в садоводческом товариществе «Дон».

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, без оформления межевого дела, составной частью которого является акт согласования местоположения границы земельного участка, который в данном случае должен быть подписан главой Бессергеневского сельского поселения, собственник земельного участка – М. А.В. не может завершить оформление кадастрового паспорта на земельный участок № в садоводческом товариществе «Дон».

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 254 - 258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Макеева А.В. об оспаривании действий Главы Бессергеневского сельского поселения О.А.Н. удовлетворить.

Признать незаконными действия Главы Бессергеневского сельского поселения в виде отказа подписать (согласовать) акт согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «Дон» садовый участок №, принадлежащего заявителю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2011 года.

Судья