Дело № 2-2257/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нежельской Т,В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на домовладение в порядке наследования и сохранении его в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что домовладение № литер «А» по <адрес> числится за В.М. с долей собственности-8/94 на основании договора купли № от <дата>, справки МУП ЦТИ о принадлежности. В жилом доме № литер «А» по <адрес> произведена самовольная перепланировка, переустройство и реконструкция. Согласно техническому заключению Архитектурно-планировочной мастерской г. Новочеркасска установлена возможность сохранения самовольной перепланировки с переустройством и реконструкцией в квартире № жилого дома № литер «А» по <адрес>, в результате которой общая площадь дома стала составлять 39,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась и стала составлять – 28,7 кв.м. <дата> В.М. умер. Для реализации наследственных прав, с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу, обратилась единственная наследница: дочь наследодателя – Нежельская Т.В. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано ввиду отсутствия разрешающих документов на перепланировку и реконструкцию спорного домовладения. Просила сохранить кв.№ в жилом доме № литер «А» по <адрес> в перепланировано, переустроенном и реконструировано состоянии, в результате которого общая площадь квартиры составляет 39,9 кв.м., жилая-28,7 кв.м., признать за Нежельской Т.В. право собственности в порядке наследования с долей собственности-8/94 на квартиру №5 в домовладении № литер «А» по <адрес>, исключив из числа собственников указанного домовладения умершего В.М.. В судебном заседании представитель Нежельской Т.В., действующий по доверенности, Янова И.В. на иске настаивал, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя администрации г.Новочеркасска, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска квартира № домовладения № литер «А» по <адрес> числится за В.М. с долей собственности-8/94 на основании договора купли № от <дата> Согласно данным МУП «ЦТИ» в квартире № жилого дома № литер «А» по <адрес> произведена самовольная перепланировка, переустройство и реконструкция. Согласно техническому заключению Архитектурно-планировочной мастерской г.Новочеркасска до самовольной реконструкции общая площадь квартиры № жилого дома № литер «А» составляла 39,9 кв.м., жилая-39,9 кв.м. Для улучшения жилищных условий владелец квартиры выполнил самовольно реконструкцию: При самовольной реконструкции к веранде была выполнена деревянная лестница с площадкой (литер «в-10») на кирпичных столбах вместо старой аварийной лестницы, которая была демонтирована, в месте расположения лестничного проема выполнено новое покрытие. В наружной северо-западной стене веранды выполнены оконный проем и дверной проем нового входа в квартиру. При устройстве проемов заложены металлические перемычки. Для устройства нового помещения кухни в объеме веранды выполнена несущая перегородка с дверным проемом, а в наружной стене образованного помещения кухни пробит дверной проем, с выполнением металлической перемычки. Жилая комната площадью 11,2 кв. переоборудована в коридор. в результате которой общая площадь дома стала составлять 39,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась и стала составлять – 28,7 кв.м. Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из материалов дела, самовольная перепланировка с переустройством реконструкция ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает. Согласно заключению АПМ самовольная реконструкция не ведет к нарушению несущей способности конструкций и жесткости жилого дома и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Установлена возможность сохранения самовольной перепланировки с переустройством и реконструкцией в квартире № жилого дома № литер «А» по <адрес>, С учетом изложенного суд считает возможным сохранить кв.№ жилого дома № литер «А» по <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в результате чего общая площадь кв№ домовладения № литер «А» по <адрес> составила 39,9 кв.м, в том числе жилая - 28,7 кв.м.. Судом установлено, что <дата> умер В.М.. После его смерти наследником первой очереди является – Нежельская Т.В, обратившаяся согласно сообщению нотариуса с заявлениями о принятии наследства по закону в установленный шестимесячный срок. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону было отказано, поскольку в спорной квартире жилого дома произведена самовольная перепланировка и реконструкция. Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Учитывая, что Нежельская Т.В. после смерти В.М. обратилась к нотариусу в установленный законом срок, суд считает возможным признать за Нежельской Т.В. право собственности с долей собственности-8/94 на квартиру № жилого дома №литер «А» общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой – 28,7 кв.м, по <адрес> Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № жилого дома № по <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, с общей площадью домовладения 39,9 кв.м, в том числе жилой – 28,7 кв.м. Признать за Нежельской Т.В., право собственности с долей собственности - 8/94 на квартиру № жилого дома №,литер «А» общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой – 28,7 кв.м, по <адрес>, исключив из числа собственников умершего В.М.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Судья: Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.