РЕШЕНИЕ дело № 2-2612/11 именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Н.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации г. Новочеркасска, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства» о заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Кондрашова Н.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № по <адрес>, согласно справке МУП «ЦТИ», числится за Администрацией города Новочеркасска. Истица является нанимателем квартир № (литер «В», «Ж») по <адрес> общей площадью – 29,25 кв.м, в т.ч. жилой 29,25 кв.м на основании лицевого счета № от <дата>. Кондрашова Н.Г. проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом обследования ООО «Ж» и согласно платежных документов ЕРКЦ, оплачивает коммунальные услуги. Истица выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранность квартиры, выполняет текущий ремонт. Ордера на данную квартиру не имеет, так как его получал отец истицы. Однако в документах архивного фонда данных о наличии ордера не имеется. В соответствии с актом обследования ООО «Ж» от <дата> в лит. «В» и лит. «Ж» по <адрес>, о чем удостоверяют соседи, зарегистрирована и фактически проживает истица, Кондрашова Н.Г., <дата> рождения. Согласно техническому паспорту она занимает литеры «В,Ж», что соответствует кв. №. Просила суд обязать Муниципальное учреждение Департамент городского хозяйства Администрации г.Новочеркасска заключить договор социального найма жилого помещения, на квартиру № литер «В» -литер «Ж», расположенную по <адрес> с Кондрашовой Н.Г., <дата> рождения, как с основным квартиросъемщиком. Кондрашова Н.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании представитель истицы Янова И.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, МУ «ДГХ» Администрации г.Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска, в суд не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.38). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования Кондрашовой Н.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.8) квартира № и № по <адрес> числится за Комитетом по управлению имуществом. Истица проживает и зарегистрирована с <дата> по адресу: <адрес> занимает квартиру, общей площадью – 29,25 кв.м. (л.д.29), внесена в лицевой счет (л.д.24). В соответствии с актом обследования ООО «Ж» от <дата> в лит. «В» и лит. «Ж» по <адрес>, о чем удостоверяют соседи, зарегистрирована и фактически проживает истица, Кондрашова Н.Г., <дата> рождения (л.д.26). Из сообщения Новочеркасского филиала ГУРО «Государственный архив Ростовской области» № от <дата> (л.д.27), следует, что в документах фонда «Исполнительный комитет Новочеркасского городского Совета депутатов трудящихся», в протоколах заседания за <дата> решение о выделении квартиры по <адрес> не значится. Истица выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранность квартиры, выполняет текущий ремонт, что подтверждается платежными документами ЕРКЦ, приходящими на ее адрес (л.д.25). Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные Кондрашовой Н.Г. требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кондрашовой Н.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации г. Новочеркасска, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства» о заключении договора социального найма, удовлетворить. Обязать Муниципальное учреждение Департамент городского хозяйства администрации г.Новочеркасска заключить договор социального найма жилого помещения, на квартиру № литер «В» -литер «Ж», общей площадью 29,25 кв.м, расположенную по <адрес> с Кондрашовой Н.Г.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова