РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Варламовой Н.В., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Т.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в переустроенном виде, У С Т А Н О В И Л: Гудкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в переустроенном виде, ссылаясь на то, что истице принадлежит на праве частной собственности *** литере «Б», общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., расположенная по адресу: ***. Для улучшения жилищных условий истицей самовольно было произведено переустройство квартиры. После переустройства спорной квартиры образовалась вспомогательная площадь 10,6 кв.м., и изменилась жилая площадь, которая составляет 17,8 кв.м. Просила суд сохранить *** литере «Б» в *** в переустроенном виде, общей площадью 28,4 кв.м., в т.ч. жилой 17,8 кв.м. В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности Педченко О.А., настаивала на удовлетворении иска. В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска, действующая на основании доверенности Харченко Д.А., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Гудковой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП “ЦТИ” *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.6), *** литере «Б» по *** принадлежит на праве частной собственности Гудковой Т.Н., на основании договора купли-продажи *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.7). Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данной квартире собственник без разрешительной документации произвела переустройство. В указанной квартире произведено самовольное переустройство, а именно: в служебном помещении (помещениие *** площадью 6,7 кв.м.), установлена душевая кабина, проведена работа по устройству системы канализации и водопровода с подключением к существующим внутренним сетям расположенным в соседнем помещении туалета (помещение *** площадью 3,9 кв.м.). После проведения самовольного переустройства, общая площадь данной квартиры составляет 28,4 кв.м., в том числе жилая 17,8 кв.м., что подтверждается представленным техпаспортом квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 11-12) Согласно представленному заключению специалиста *** ООО «Центр технической экспертизы и оценки» были сделаны выводы и рекомендации о том, что несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. В результате переустройства улучшились бытовые условия для проживания граждан в исследуемой квартире, в связи с появлением возможности удовлетворения гражданами бытовых нужд. Выполненные работы по устройству водопровода и канализации, установки душевой кабины соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые дома многоквартирные», СНиП ЧЧ.ММ.ГГ.-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, самовольное переустройство в *** жилом доме литер «Б», расположенного адресу: ***, возможно сохранить (л.д.13-20). Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На обращение истицы в Администрацию г. Новочеркасска был дан ответ *** от ЧЧ.ММ.ГГ., что самовольное переустройство квартиры возможно сохранить на основании решения суда. В данном случае, суд полагает, что самовольное переустройство вышеуказанного помещения соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд считает, что исковые требования Гудковой Т.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить *** литере «Б» по ***, принадлежащую на праве частной собственности Гудковой Т.Н., в переустроенном виде и считать общую площадь квартиры 28,4 кв.м, в том числе жилую- 17,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд. Судья: