Дело № 2-3426/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базавова Г.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Базавов Г.А. обратился в суд с настоящим иском к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, в котором указал, что по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, нежилое здание (магазин), литер «А» в районе <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. является самовольной застройкой. Данное строение возведено за личные средства истца и находится у него в пользовании с <дата>. Земельный участок под указанным строением также разработан и благоустроен за счет истца и находится на праве аренды земельного участка с <дата> по настоящее время. Выделение участка под строительство, а также само строительство данного магазина было выполнено в соответствии с утвержденным проектом № ОАО «Д» и с учетом всех необходимых согласований. Согласно техническому заключению комиссии специалистов от <дата> МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4-а Сборника № 33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СНиП 31-06-2008, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание магазина литер «А» является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности. Имеет фундаменты и прочно связано с землей, перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным, подключено к централизованной системе отопления и канализации. Просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание литер «А», общей площадью 34,3 кв.м (согласно техническому паспорту), расположенное по адресу: <адрес>. Базавов Г.А., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска – Маркова А.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Базавова Г.А. не возражала. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что, нежилое здание (магазин), литер «А», в районе <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м, является самовольной застройкой, что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д. 16-21). Земельный участок по данному адресу был предоставлен истцу в аренду под торговый павильон в соответствии с Постановлением Администрации г.Новочеркасска № от <дата> «О передаче в аренду земельного участка Базавову Г.А. под торговый павильон в районе <адрес>» (л.д. 35) и заключенными на основании данного постановления договорами аренды земельного участка № от <дата> и дополнительных соглашений к нему (л.д. 25-34). Согласно техническому заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> (л.д. 7-15), конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4-а Сборника № 33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СНиП 31-06-2008, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание магазина литер «А», находящегося в г.Новочеркасске в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей, перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным. Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Базавова Г.А. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Базавова Г.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить. Признать за Базавовым Г.А. право собственности на нежилое здание литер «А», общей площадью 34,3 кв.м (согласно техническому паспорту), расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2011 года. Судья Н.М. Калашникова