Дело № 2-2283/11

РЕШЕНИЕ

31 августа 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трембова О.О. к Трембовой Ю.И., Трембовой С.О., третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Трембовой Ю.И. к Трембову О.О. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Трембов О.О. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Трембовой Ю.И., третье лицо УФМС России по Ростовской области, в котором указал, что он является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В данной квартире состоит на регистрационном учёте его мать – Трембова Ю.И. В <дата> мать ушла из семьи, в <дата> ответчица приезжала, собрала свои вещи и переехала с её слов в <адрес>. До прекращения семейных отношений и ведения совместного хозяйства с отцом, когда они проживали одной семьёй, отец оплачивал услуги ЖКХ. Ответчица добровольно сняться с регистрационного учёта из вышеуказанное квартиры не желает, на неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учёта не реагирует, из-за того что истец общается с отцом. Истец является студентом, вынужден подрабатывать и самостоятельно содержать свою квартиру, в материальном плане ему тяжело, иногда финансовую поддержку оказывает отец. Ответчица на праве общей долевой собственности – 1/2 имеет двух этажный жилой дом, общей площадью 192,5 кв. м. В настоящее время ответчица, не проживает в спорной квартире, совместного хозяйства как семья они не ведут. Ответчик прекратила всякие общения даже по телефону, следовательно, добровольно прекратила свои права члена семьи собственника жилого помещения. Просил суд признать Трембову Ю.И. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № дома № по <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Ростовской области в г.Новочеркасске снять с регистрационного учёта Трембову Ю.И. из квартиры № дома № по <адрес> (л.д. 4).

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил суд также признать Трембову С.О. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № дома № по <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Ростовской области в г.Новочеркасске снять с регистрационного учёта Трембову С.О. из квартиры № дома № по <адрес> (л.д. 15). Также истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в его пользу судебных расходов на общую сумму <данные изъяты> (л.д. 31).

Трембова Ю.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Трембову О.О. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, в котором указала, что в 1997 году она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> Трембова Ю.И. подарила указанную квартиру своему сыну – Трембову О.О. До <дата> Трембова Ю.И. работала продавцом у ИП Трембова О.Б. – ее бывшего супруга, брак с которым в настоящее время расторгнут. На данный момент Трембова Ю.И. нигде не работает, находится в поиске работы. Иного жилья, где она могла бы проживать, у нее нет. В исковом заявлении Трембов О.О. указывает, что у Трембовой Ю.И. в собственности (1/2 доли в праве собственности) находится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Между тем, указанное домовладение на сегодняшний момент находится в стадии стройварианта, не пригодно для проживания, в нем отсутствует стяжка полов, шпаклевка стен, не проведены газ, вода т т.д. Строительные работы в домовладении не ведутся, они прекращены после расторжения брака с бывшим супругом. В связи с тем, что указанный дом Трембова Ю.И. и ее бывший супруг строили для себя, а на сегодняшний день брак расторгнут, указанное домовладение будет выставлено на продажу, так как совместное проживание в доме не представляется возможным. Таким образом, учитывая необеспеченность жилым помещением, пригодным для проживания, необходимость времени для отчуждения домовладения по <адрес> и приобретения другого жилого помещения, имущественное положение, отсутствие права пользования иным жилым помещением, длительность проживания в спорной квартире, Трембова Ю.И. считала возможным обратиться в суд с требованием о сохранении за ней права пользования жилым помещением на срок до <дата>. Просила суд сохранить за Трембовой Ю.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до <дата>.

Трембов О.О., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя (л.д. 23).

В судебном заседании представитель Трембова О.О. – Парфененко П.М., действующий на основании доверенности, на иске Трембова О.О. настаивал, просил его удовлетворить, против встречного иска Трембовой Ю.И. возражал, просил в его удовлетворении отказать.

В судебном заседании Трембова Ю.И. и ее представитель – Багмут Л.А., действующая на основании доверенности, иск Трембова О.О. не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований Трембова О.О. На встречном исковом заявлении Трембовой Ю.И. настаивали, просили его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Трембова С.О. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя Трембовой С.О. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Цуканов Д.В., действующий на основании ордера, просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель УФМС России по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представив ходатайство в котором просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 36).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Трембову О.О. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). Согласно домовой книге, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Трембова Ю.И., Трембов О.О., Трембова С.О. (л.д. 20-22).

Как усматривается из материалов дела, <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Новочеркасска Ростовской области был прекращен брак между Трембовой Ю.И. и Трембовым С.О. (родители Трембова О.О.), что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата> (л.д. 7).

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, после фактического прекращения семейных отношений в <дата>, Трембова Ю.И. добровольно выехала из вышеуказанной квартиры на постоянное место жительство в г.Ростов-на-Дону (точный адрес неизвестен). Трембова С.О. обучается в ВУЗе г. Ростова-на-Дону, в спорной квартире не проживает.

Трембов О.О. оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, в том числе и за отсутствующих Трембову Ю.И., Трембову С.О., о чем свидетельствуют представленные им в материалы дела квитанции. Следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права Трембова О.О.

Таким образом, судом установлено, что с 2010 года ответчики фактически по адресу <адрес> не проживают, добровольно покинули данную спорную жилую площадь, проживают по иному месту жительства, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, намерений вселяться в данную квартиру и проживать в ней они не изъявляли, расходы по содержанию жилья не несут. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Как усматривается из материалов дела, Трембовой Ю.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Трембовой С.О. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 17).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Трембова Ю.И., Трембова С.О. являются прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом суд считает необходимым отказать Трембовой Ю.И. в удовлетворении требований встречного искового заявления о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как указано выше, Трембовой Ю.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем у суда отсутствуют основания для сохранения за Трембовой Ю.И. права пользования спорной квартирой. При этом доводы Трембовой Ю.И. о том, что указанное домовладение непригодно для проживания не принимаются судом во внимание.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск Трембова О.О., признать Трембову Ю.И., Трембову С.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным взыскать с Трембовой Ю.И., Трембовой С.О. в пользу Трембова О.О. судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>, изготовлению доверенности в размере <данные изъяты>, заверению копий в размере <данные изъяты>, отправкой телеграмм в размере <данные изъяты>. Согласно ст. 100 ГПК РФ суд считает разумным и справедливым, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний взыскать с Трембовой Ю.И., Трембовой С.О. в пользу Трембова О.О. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трембова О.О. к Трембовой Ю.И., Трембовой С.О., третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Трембову Ю.И., <дата> рождения, Трембову С.О., <дата> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Ростовской области в г.Новочеркасске снять Трембову Ю.И., <дата> рождения, Трембову С.О., <дата> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Трембовой Ю.И., Трембовой С.О. в пользу Трембова О.О. судебные расходы на общую сумму <данные изъяты> в равных долях.

В удовлетворении встречных исковых требований Трембовой Ю.И. к Трембову О.О. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова