Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-25843211/11 именем Российской Федерации (резолютивная часть) 25 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой Т.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кобзева Т.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что согласно решению Новочеркасского городского суда от <дата> за ней было признано право собственности на жилой дом лит. «А» по <адрес> общей полезной площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., в котором она произвела самовольную перепланировку и переоборудование. В соответствии с техническим заключением, разработанным ООО «Н» самовольно выполненная перепланировка с переустройством жилого дома не противоречит СНиП, улучшает жилищные условия проживающих и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Просила сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> общей полезной площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м. в перепланированном и переоборудованном. В судебном заседании Кобзева Т.В., поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Кобзевой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> за истицей признано право собственности на жилой дом лит. «А» по <адрес> (л.д.20). Истец для улучшения своих жилищных условий выполнила самовольную перепланировку данного домовладения. До самовольной перепланировки с переустройством жилой дом лит. «А» состоял из двух жилых комнат, служебного помещения, коридора, и неотапливаемой веранды лит. «а» на первом этаже, и в цокольном этаже - из служебного помещения, входного тамбура и трех подвалов. Помещения первого и цокольного этажей между собой не сообщались, имели индивидуальные входы. Общая площадь жилого дома составляла 93.9 м2, жилая - 29.9 м2. Кобзева Т.В. переоборудовала служебное помещение цокольного этажа в кухню, установив раковину и перенесли газовую бытовую плиту; в перегородке между кухней и подвалом заложила дверной проем и Техническим заключением ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростовоблжилпроект» сделаны выводы о том, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Устройство ненесущих перегородок, закладывание и пробивка дверных проемов, выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством жилого дома незначительно уменьшились общая и жилая площади за счет благоустройства ненесущих перегородок и выполнения отделочных работ, однако улучшились жилищные условия для проживающих. Самовольно выполненная перепланировка с переустройством жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия для проживающих, и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, и ее возможно сохранить. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает исковые требования Кобзевой Т.В. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кобзевой Т.В. удовлетворить. Сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> общей полезной площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова
пробила новый со смещением; тамбур цокольного этажа переоборудовала в коридор; увеличила жилую площадь за счет выполнения отделочных работ в жилой комнате площадью 18.5 м2; в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 11.4м2 заложила дверной проем и пробила новый со смещением; в коридоре выделила совмещенный санузел ненесущими перегородками; в санузле выполнила усиленную гидроизоляцию пола, установила душевую кабину, унитаз и раковину; неотапливаемую веранду лит. «а» переоборудовала во входной коридор; неровные поверхности стен помещений 1-го и цокольного этажей обшила листами гипсокартона, выполнила внутренние отделочные работы. Установленные сантехнические приборы подключены к центральным сетям водопровода и местной канализации. После самовольной перепланировки с переустройством жилой дом состоит из двух жилых комнат, служебного помещения, коридора, совмещенного санузла и входного коридора на первом этаже, и в цокольном этаже - из кухни и трех подвалов и входного коридора. Помещения первого и цокольного этажей между собой не сообщаются, имеют индивидуальные входы. После перепланировки площадь всех частей здания составляет 93.4 м2, в том числе: общая площадь жилого помещения составляет 93.4 м2, жилая - 29.8 м2.