Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3402/11 именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюнникова В.В., Прохоровой Н.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, УСТАНОВИЛ : Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что им на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит по 1/2 доли жилого дома лит. Б по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ими был снесен старый дом и построен новый - лит. Т. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная самовольная реконструкция улучшает санитарно-бытовые условия, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 16, 89, 91а Сборника № 4 УПВС, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; улучшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. В связи с чем, просили признать за ними право собственности на жилой дом литер «Т» по <адрес>, общей площадью 182,4 кв.м., в том числе жилой площадью 72,8 кв.м. В судебном заседании представитель истцов Гематова Е.Б., действующая на основании доверенностей, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истцов, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По правилам п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что строение, находящееся в <адрес> числятся за Д.С.Г. с долей собственности – ?, Тютюнниковым В.В. с долей собственности – ? литер «Б», Прохоровой Н.В. с долей собственности – ? литер «Б», П.Т.Г. с долей собственности – ?, (л.д.8). С целью улучшения жилищных условий Тютюнниковым В.В. и Прохоровой Н.В. был снесен старый дом и построен новый - лит. «Т». В соответствии с техническим заключением специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение жилого дома литера «Т» общей площадью 2,4 м2, в т.ч. жилой - 72,8 м2 по адресу: <адрес> полнено согласно требованиям СНиП 31-02-2001 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№16, 89, 91а Сборника № 4 УПВС. В связи с тем, что месторасположение жилого дома литера «Т» не соответствует п. 5.3.4. СП 30-102-99 (расстояние от смежного земельного участка не менее 3,0 м.) для сохранения самовольно построенного дома необходимо получить согласие смежного землепользователя (<адрес>). Поскольку проект на установку газового оборудования не предоставлен, разрешение на его эксплуатацию необходимо получить в соответствующей организации. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. (л.д. 19-26). Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования Тютюнникова В.В., Прохоровой Н.В. в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Тютюнниковым В.В. и Прохоровой Н.В. право собственности на жилой дом литер «Т» по <адрес>, общей площадью 182,4 кв.м., в том числе жилой площадью 72,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2011 года. Судья Н.М. Калашникова