Дело № 2-2660/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Варламовой Н.В., при секретаре: Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Сбербанк России» в лице Новочеркасского отделения Сберегательного Банка № 1799 к Захарову Г.Г., Захаровой А.Н., Стригину Ю.В., Черкалину ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: С учетом уточненных исковых требований ОАО «Сбербанк России» в лице Новочеркасского отделения Сберегательного Банка № 1799 обратился в суд с иском к Захарову Г.Г., Захаровой А.Н., Стригину Ю.В., Черкалину И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее. <дата> ОАО «Сбербанк России» в лице Новочеркасского отделения № 1799 заключил кредитный договор № с Захаровым Г.Г. и Захаровой А.Н. о предоставлении кредитных средств на приобретение недвижимости, находящейся по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей сроком по <дата> под <данные изъяты> годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ответчиками было предоставлено поручительство физических лиц: Стригина Ю.В. (договор поручительства № от <дата>), Черкалина И.Н. (договор поручительства № от <дата>). Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, кредитные средства в сумме <данные изъяты> рублей были выданы ответчикам наличными деньгами, что подтверждается расходным кассовым ордером. В соответствии с п.п. 4.1, 4.3. кредитного договора Захаров Г.Г., Захарова А.Н. должны ежемесячно производить погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом. Однако, своих обязательств они не выполняют, неоднократно нарушая условия кредитного договора. В соответствии с п. 5.2.5 кредитного договора кредитор (ОАО «Сбербанк России» в лице Новочеркасского отделения Сберегательного Банка № 1799) имеет право потребовать от созаемщиков (Захарова Г.Г., Захаровой А.Н.), а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Согласно п. 4.4. кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по кредитному договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится созаемщиками в валюте кредита. Согласно п. 2.1 договора поручительства и ст.363 ГК РФ поручители (Стригин Ю.В., Черкалин И.Н.) отвечают перед кредитором за выполнение созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаемщиками. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от <дата> созаемщики и поручители отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.2 договора поручительства). Также, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств созаемщики предоставили кредитору (п. 2.1.2. кредитного договора) ипотеку объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 (ста) процентов от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи. По состоянию на <дата> задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>, из которых: задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты> коп; просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты> коп. Истец, с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с ответчиков Захарова Г.Г., Захаровой А.Н., Стригина Ю.В., Черкалина ФИО11 в солидарном порядке в его пользу сумму задолженности по кредитному договору № от <дата> в размере <данные изъяты> копеек, а также обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащий Захарову Г.Г., Захаровой А.Н. и переданный в залог Новочеркасскому отделению № 1799 ОАО Сбербанка России во обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от <дата>, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в общей сумме <данные изъяты> копеек в равных долях с каждого (л.д.6-8,77-78). В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Грицаенко О.В. поддержала доводы уточненного искового заявления, настаивала на его удовлетворении. Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений о причинах неявки суду не представили. Суд считает возможным с учетом мнения представителя истца разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ). Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с требованиями ст. ст. 307-309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В силу ст.ст. 361-363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Согласно статье 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 78 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. Судом установлено, что <дата> ОАО «Сбербанк России» в лице Новочеркасского отделения № 1799 заключил кредитный договор № с Захаровым Г.Г. и Захаровой А.Н. о предоставлении кредитных средств на приобретение недвижимости, находящейся по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей сроком по <дата> под <данные изъяты> годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ответчиками было предоставлено поручительство физических лиц: Стригина Ю.В. (договор поручительства № от <дата>), Черкалина И.Н. (договор поручительства № от <дата>). Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, кредитные средства в сумме <данные изъяты> рублей были выданы ответчику наличными деньгами, что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата>. В соответствии с п.п. 4.1, 4.3. кредитного договора Захаров Г.Г., Захарова А.Н. должны ежемесячно производить погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом. Однако, своих обязательств они не выполняют, неоднократно нарушая условия кредитного договора. В соответствии с п. 5.2.5 кредитного договора кредитор (ОАО «Сбербанк России» в лице Новочеркасского отделения Сберегательного Банка № 1799) имеет право потребовать от созаемщиков (Захарова Г.Г., Захаровой А.Н.), а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Согласно п. 4.4. кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по кредитному договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится созаемщиками в валюте кредита. Согласно п. 2.1 договора поручительства и ст.363 ГК РФ поручители (Стригин Ю.В., Черкалин И.Н.) отвечают перед кредитором за выполнение созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаемщиками. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от <дата> созаемщики и поручители отвечают перед кредитором солидарно (ст. 363 ГК РФ). Также, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств созаемщики предоставили кредитору (п. 2.1.2. кредитного договора) ипотеку объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 (ста) процентов от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи. Суд согласился с расчетом суммы задолженности по кредитному договору, представленному истцом и не оспоренному ответчиками, по которому размер задолженности составляет <данные изъяты>, из которых: задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты> коп; просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты> коп.. Следовательно, взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит сумма задолженности по кредитному договору № от <дата> в размере <данные изъяты>. и расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей с каждого. Согласно п. 2.1.2 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес> устанавливается в размере 100 (ста) процентов от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи, что составляет <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Захарова Г.Г., Захаровой А.Н., Стригина Ю.В., Черкалина ФИО11 солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Новочеркасского отделения Сберегательного Банка № 1799 сумму задолженности по кредитному договору № от <дата> в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать с Захарова Г.Г., Захаровой А.Н., Стригина Ю.В., Черкалина ФИО11 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Новочеркасского отделения Сберегательного Банка № 1799 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек с каждого. Обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Захарову Г.Г., Захаровой А.Н. и переданный в залог Новочеркасскому отделению № 1799 ОАО Сбербанка России в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от <дата>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи, что составляет <данные изъяты>) рублей. Ответчики могут подать в Новочеркасский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копий решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или вынесения определения об отказе в отмене заочного решения. Судья: Полный текст заочного решения изготовлен 14.09.2011 года