Дело № 2-3389/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Варламовой Н.В., при секретаре: Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострова О.А., Востровой Н.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Востров О.А., Вострова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что <адрес> по <адрес> принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи № от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серия <адрес> и <адрес>. В данной квартире для создания удобного и комфортного проживания без оформления необходимых разрешительных документов собственник выполнил самовольную перепланировку квартиры: демонтирован дверной и оконный блок между помещениями «3» и лоджией; помещение «3» за счет площади лоджии увеличилось до 21,5 кв. м.; между помещениями «7» и «8» демонтирована гипсолитовая перегородка; помещение «7» и «8» переоборудовано в совмещенный санузел. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв. м., вспомогательная <данные изъяты> кв. м.. Истцы просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> по <адрес>. В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении иска. В судебное заседание представитель Администрации города Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города. Суд считает возможным рассмотреть поставленный перед судом вопрос в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования Вострова О.А., Востровой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес> от <дата>, <адрес> принадлежит на праве собственности Вострову О.А., Востровой Н.А. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.11,12). Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данном жилом помещении истцы без разрешительной документации произвели переустройство и перепланировку: демонтирован дверной и оконный блок между помещениями «3» и лоджией; помещение «3» за счет площади лоджии увеличилось до 21,5 кв. м.; между помещениями «7» и «8» демонтирована гипсолитовая перегородка; помещение «7» и «8» переоборудовано в совмещенный санузел. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты>. м., вспомогательная <данные изъяты>. м.. В результате выполненной перепланировки, согласно представленному техпаспорту общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно представленному техническому заключению МУП «ЦТИ» были сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме <адрес>» по <адрес> в <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует СНиП 31-01-2003, «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97*, «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На обращение истцов по вопросу перепланировки в Администрацию города, им рекомендовано обратиться в суд по данному вопросу (л.д.8). Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.метров, жилую – <данные изъяты> кв.метров, вспомогательную - <данные изъяты> кв.метров. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд. Судья : Полный текст решения изготовлен 12.09.2011 года.