Дело № 2-3241/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новочеркасск 06 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрейчиковой А.С. к Администрации г. Новочеркасска о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Андрейчикова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о признании договора купли-продажи заключенным, ссылаясь на следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Л.П. в бессрочное пользование для возведения жилого дома, согласно типовому договору <дата>. На данном участке, с разрешения Л.П. в <данные изъяты> году истцом возведен жилой дом литер «А», что подтверждается распиской. <дата> приобретен у Л.П. указанный участок за <данные изъяты> рублей. В <данные изъяты> году истица зарегистрировалась по указанному адресу. Однако, надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был, поскольку жилой дом не введен в эксплуатацию, Л.П. выехал из города Новочеркасска и место нахождение его не известно. В настоящее время Андрейчикова А.С. лишена возможности распорядиться принадлежащим ей домовладением, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Просила суд признать договор купли-продажи от <дата> жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., заключенный между Андрейчиковой А.С., с одной стороны, и Л.П., с другой стороны, состоявшимся. Признать за Андрейчиковой А.С. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу - <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать за Андрейчиковой А.С. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу - <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., наставил на удовлетворении исковых требований. Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, в силу ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы настоящего дела, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки с отчуждением этого имущества. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок (ст. 549 ГК РФ). Судом установлено, что истец <дата> заключил с Л.П. договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается составленной последним распиской. Из справки МУП ЦТИ г. Новочеркасска от <дата> следует, что здания, строения, находящиеся в г. <данные изъяты> по адресу - <адрес> числятся за Л.П. на основании договора бессрочного пользования от <дата>. Согласно показаниям свидетелей В.П. и Е.Ф. истец проживает в спорном домовладении с 1969 года, а именно с момента, когда Л.П. продал земельный участок истцу. Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Андрейчиковой А.С. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2011 года