Дело № 2-3619/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмаковой С.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства в жилом помещении, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в котором указала, что на основании договора купли-продажи квартир № от <дата> ей принадлежит вышеуказанная квартира. В жилом помещении литер «А» по указанному адресу были произведены самовольная перепланировка и переустройство, что зафиксировано в техническом паспорте МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска по состоянию на <дата> Согласно техническому заключению МУП "Архитектурно-планировочное бюро" самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения выполнена технически верно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения. В соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании изложенного, просила суд сохранить жилое помещение - квартиру в многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м. Истица Токмакова С.И. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы - Скорикова Е.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 32) на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на доводы искового заявления. Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира № в литере «А», общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой - 28,4 кв.м., расположенная в г. Новочеркасске по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Токмаковой С.И. на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д. 20, 21-22). Согласно технической документации, в спорной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством. Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Судом также установлено, что Токманова С.И. обращалась в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № по <адрес>, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд (л.д. 34). Согласно Технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» «О возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства квартиры № в жилом доме по <адрес>» - выполненные самовольная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные» и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании вышеизложенного, самовольно выполненные перепланировку и переустройство, произведенные в кв. № в жилом доме по <адрес> рекомендуем сохранить (л.д. 10-31). Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования Токмаковой С.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Токмаковой С.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру в многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, литер А в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2011 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина